Cưỡng chế thu hồi đất lấn chiếm là một vấn đề phức tạp và nhạy cảm trong quản lý đất đai hiện nay. Việc lấn chiếm đất, sử dụng đất không đúng mục đích đã gây ra nhiều hậu quả tiêu cực, từ mất ổn định kinh tế cho các hộ gia đình, tới ảnh hưởng đến quy hoạch và phát triển chung của cộng đồng. Chính vì vậy, những quy định về các hành vi vi phạm Luật đất đai rất được nhà nước và pháp luật chú trọng. Tham khảo ngay bài viết dưới đây để được các luật sư tư vấn tại Askany để được cung cấp các thông tin quan trọng về vấn đề nêu trên. Kết nối với các luật sư tư vấn tại Askany để được hỗ trợ giải quyết các vấn đề về đất đai một cách nhanh chóng và chính xác.
Mục lục
Đất lấn chiếm thì có bị thu hồi không?
Căn cứ tại điều số 16 của luật đất đai vào năm 2013 quy định có 04 trường hợp bị nhà nước thu hồi đất bao gồm:
- Nhà nước thu hồi đất vì kế hoạch an ninh – quốc phòng.
- Nhà nước thu hồi đất để phát triển xã hội – kinh tế vì lợi ích chung của quốc gia.
- Nhà nước thu hồi đất do hành vi vi phạm luật về đất đai.
- Nhà nước thu hồi đất do hết thời hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật hay người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất.
Các bước thu hồi đất lấn chiếm
Bước 1: Lập biên bản về hành vi vi phạm để làm căn cứ ra quyết định thu hồi đất
Khi phát hiện có các hành vi vi phạm về Luật đất đai, cụ thể là hành vi lấn chiếm đất, các cơ quan nhà nước có thẩm quyền lập biên bản và ghi rõ hành vi của người sử dụng đất để làm căn cứ xử lý. Sau đó, cơ quan tài nguyên thiên nhiên và môi trường có trách nhiệm thẩm tra, xác minh thực địa khi cần thiết, trình lên UBND cùng cấp quyết định thu hồi đất.
Bước 2: Thông báo cho người sở hữu đất về việc thu hồi đất lấn chiếm
Sau khi đã lập biên bản xác minh hành vi vi phạm, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo việc thu hồi đất cho người sở hữu đất và đăng lên trang thông tin điện tử của UBND cấp tỉnh, cấp huyện.
Tuy nhiên, trên thực tế quy trình thu hồi đất sẽ gặp rất nhiều khó khăn bởi có những người dân không chịu hợp tác và trao trả đất cho cơ quan nhà nước có thẩm quyền.Trong trường hợp này, cơ quan có thẩm quyền phải bắt buộc phải thực hành cưỡng chế thu hồi đất.
Bước 3: Tiến hành cưỡng chế thu hồi đất bị lấn chiếm
Khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất lấn chiếm, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải tuân thủ việc cưỡng chế phải được thực hiện công bằng, công khai, khách quan, dân chủ, đảm bảo trật tự, an toàn, đúng theo quy định của pháp luật. Thời gian bắt đầu tổ chức cưỡng chế phải được thực hiện trong giờ hành chính.
Bên cạnh đó, khi thực hiện việc cưỡng chế thu hồi đất lấn chiếm các cơ quan có thẩm quyền phải có trách nhiệm phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã vận động, thuyết phục để người dân có đất thu hồi tự nguyện bàn giao đất.
Sau khi đã vận động, thuyết phục mà người sử dụng đất vẫn không chịu hợp tác thì Phòng Tài nguyên và Môi trường trình lên Chủ tịch UBND cấp huyện để được ban hành quyết định cưỡng chế thực hiện thu hồi đất.
Các luật sư tư vấn trình tự cưỡng chế thu hồi đất hàng đầu hiện nay
Cưỡng chế thu hồi đất là một hoạt động được thực thi bởi các cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi người có đất bị thu hồi không chịu hợp tác sau khi đã thông báo, thuyết phục, vận động. Đây là vấn đề khá phức tạp nên không phải ai cũng có thể nắm rõ và tuân thủ đúng. Vì vậy, để hiểu rõ hơn về các quy định mới nhất của luật đất đai, tìm đến các luật sư tư vấn luật đất đai được xem là giải pháp hiệu quả nhất. Dưới đây là top 3 luật sư đang cung cấp dịch vụ tư vấn trên Askany:
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Luật sư Trí được biết đến là người sáng lập và điều hành Công ty Luật TNHH Sài Gòn Chí Nhân danh tiếng hiện nay. Chuyên môn chính của anh là tư vấn luật cho các lĩnh vực như doanh nghiệp, thừa kế, đất đai, lập vi bằng mua bán nhà đất, cưỡng chế thu hồi đất,…. Với hơn một thập kỷ năm hoạt động và phát triển trong ngành, các vụ án do luật sư đảm nhận luôn đạt được thành tích cao và đảm bảo đúng quy định pháp luật.
- Giá tư vấn dịch vụ online: 300.000 VNĐ/ 15 phút
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
Luật sư Tôn Quách Toại
Luật sư Toại là chuyên gia Luật đang công tác tại Công ty Luật Sống, một trong những công ty luật vô cùng nổi tiếng và uy tín tại tỉnh Cà Mau hiện nay. Anh đã đạt được những thành công nhất định trong nhiều lĩnh vực như luật sư tư vấn trang chấp đất, kinh doanh, đền bù đất, quy định về cưỡng chế thu hồi đất, … khi giúp thân chủ đưa ra những chiến lược thông minh và đảm bảo các quyền lợi cao nhất sẽ được nhận.
- Giá tư vấn dịch vụ online: 200.000 VNĐ/ 15 phút
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat/expert.ton.612669
Luật sư tư vấn Trần Đình Tri
Luật sư Trần Đình Tri là hiện đang là một thành viên thuộc Đoàn luật sư TP.HCM đồng thời hiện đang là Giám đốc điều hành Công ty luật TNHH Sài Gòn Xanh. Với hơn 10 năm kinh nghiệm giải quyết các vụ tranh chấp tài sản, cưỡng chế thu hồi đất, đền bù đất khi bị thu hồi… Anh đã tích lũy rất nhiều kinh nghiệm và kỹ năng chuyên môn giúp đảm bảo tỷ lệ thắng kiện cho thân chủ tốt nhất.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai.
Bài viết trên đã tổng hợp về trình tự cưỡng chế thu hồi đất lấn chiếm theo đúng pháp luật bạn hành. Dù những quy định và trình tự về cưỡng chế thu hồi đất đã được quy định rõ ràng trong Luật đất đai. Tuy nhiên vẫn có rất nhiều người dân đau đầu vì những quy định phức tạp này. Do đó giải pháp tốt nhất là tìm sự hỗ trợ từ các luật sư thâm niên trong ngành, với kinh nghiệm và chuyên môn của mình chắc chắn họ sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích nhất. Hãy trải nghiệm ngay ứng dụng Askany để được kết nối với các luật sư tư vấn hàng đầu với mức phí cực thấp.
