Quy định pháp luật về đất quy hoạch được đền bù như thế nào? Khi nhà nước tiến hành thu hồi đất để triển khai các kế hoạch về phát triển kinh tế, sản xuất, dịch vụ,. mục đích An ninh – Quốc phòng hoặc các mục đích khác thì được gọi là quy hoạch. Đền bù đối với đất quy hoạch là vấn đề được rất nhiều người cũng như hộ gia đình quan tâm vì việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền sử dụng đất của mỗi người. Dưới đây, bài viết chia sẻ cụ thể về quy định đền bù đối với đất quy hoạch được chia sẻ từ các Luật sư tư vấn online hàng đầu tại Askany. Bạn đang gặp những khó khăn về hồ sơ đất đai? Tải ngay Askany để liên hệ với các luật sư thâm niên về pháp lý đất đai, tư vấn giá thuê đất nông nghiệp nhà nước để được gỡ rối các thắc mắc về thủ tục pháp lý, hồ sơ tranh tụng đất đai nhanh chóng.
Mục lục
Quy định về đền bù đất quy hoạch theo Luật Đất đai
- Đối với cá nhân cũng như hộ gia đình được đền bù khi đang sử dụng đất nằm trong kế hoạch quy hoạch của Nhà nước: Cá nhân, hộ gia đình sẽ được đền bù trong điều kiện có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là Sổ đỏ hoặc đủ điều kiện được cấp nhưng chưa được cấp, quyền sở hữu nhà ở và các loại tài sản khác có gắn liền với phần đất trong quy hoạch mà không phải là đất thuê hằng năm hoặc trả tiền thuê.
- Cộng đồng cơ sở tôn giáo được đền bù khi đang sử dụng đất được thuê từ Nhà nước hoặc được giao và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật;
- Người Việt Nam dù đang định cư ở nước ngoài vẫn sẽ được đền bù khi được Nhà nước cho thuê đất và có trả tiền thuê đất, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định của Luật Đất đai.
- Tổ chức nước ngoài tiến hành chức năng ngoại giao và được Nhà nước cho thuê đất hoặc có Giấy chứng nhận, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định được đền bù khi quy hoạch đất.
- Doanh nghiệp, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được đền bù khi có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp giấy chứng nhận, được chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định.
Lưu ý: Đối với đất khai hoang có được đền bù không? Cá nhân, hộ gia đình, tổ chức có Giấy chứng nhận sử dụng đất đối với đất khai hoang nằm trong kế hoạch quy hoạch vẫn được đền bù bình thường theo Luật Doanh nghiệp.
Đất quy hoạch được đền bù theo khung giá như thế nào?
- Trường hợp đền bù giải phóng mặt bằng: Giá đất bồi thường sẽ bằng mức giá đất nhân với diện tích đất bị thu hồi.
- Trường hợp đền bù đất nông nghiệp: Giá đền bù đất nông nghiệp bằng với diện tích đất bị thu hồi (mét vuông) nhân cho giá đền bù (VNĐ/m2).
- Trường hợp đền bù đất trồng cây lâu năm: Giá đền bù đất được tính tường tự trường hợp đền bù đất nông nghiệp.
Các chuyên gia tư vấn Luật Đất quy hoạch được đền bù như thế nào
Đền bù khi Nhà nước thu hồi đất được quy định phức tạp và cụ thể theo từng trường hợp và từng loại đất khác nhau. Do đó, khi thực hiện các hồ sơ, thủ tục liên quan đến vấn đề này, sự tư vấn hỗ trợ từ các luật sư nhiều năm kinh nghiệm về luật Đất đai là hết sức quan trọng. Dưới đây Top20 muốn đề xuất đến bạn các chuyên gia giàu kinh nghiệm về hồ sơ tranh tụng đất đai và nhận được sự tin cậy từ nhiều khách hàng.
Luật sư Đỗ Thị Hằng
Luật sư Đỗ Thị Hằng với hơn 15 năm kinh nghiệm trong xử lý hồ sơ tranh tụng, tư vấn Luật đất đai. Cô được sự tin cậy từ nhiều khách hàng bởi sự nhiệt tình trong tư vấn, kiến thức chuyên môn sâu rộng. Luật sư Đỗ Thị Hằng luôn đưa ra các kịch bản đề phòng rủi ro trong hồ sơ tranh chấp đất giúp bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của nhiều khách hàng. Cô luôn là lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng trong các vấn đề về pháp lý đất đai.
- Giá tư vấn online của luật sư: 900.000/15 phút.
- Liên hệ luật sư tại đây: https://askany.com/chuyen-gia/do-thi-hang
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Luật sư Nguyễn Cao Trí là luật sư với hơn 15 năm kinh nghiệm làm nghề. Luật sư đã được vinh danh là luật sư tư vấn online giỏi, uy tin bởi cộng đồng hàng ngàn khách hàng trên các diễn đàn luật. Luật sư Nguyễn Cao Trí luôn hết mình hỗ trợ, giúp khách hàng xử lý các hồ sơ tranh chấp đất đai, thủ tục hợp thức hóa đất nông nghiệp nhà nước nhanh chóng và thuận lợi.
- Giá tư vấn online của luật sư: 100.000/15 phút.
- Liên hệ luật sư tại đây: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-cao-tri
Chuyên gia luật Nguyễn Văn Oanh
Luật sư Nguyễn Văn Oanh đã từng là Kiểm sát viên cao cấp và là một trong số các chuyên gia về Luật Đất đai hàng đầu tại Việt Nam. Ông luôn tận tình và trách nhiệm với từng khách hàng của mình. Trong có thủ tục tranh tụng đất, ông luôn đưa ra những giải pháp hợp lý nhằm giải quyết hồ sơ thuận lợi và nhanh chóng nhưng vẫn luôn đảm bảo quyền và lợi ích hợp của khách hàng tốt nhất.
- Liên hệ luật sư tại đây: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-van-oanh.
Kết luận
Luật Đất đai quy định về đất quy hoạch được đền bù như thế nào? Bài viết trên đã trả lời chi tiết các thắc mắc về đền bù đất quy hoạch. Việc đền bù khi Nhà nước thu hồi đất vì bất cứ mục đích gì được pháp luật quy định khá phức tạp. Vì vậy, nếu bạn đang trong các trường hợp về đền bù đất hãy liên hệ đến các chuyên gia tư vấn luật uy tín để được hỗ trợ xử lý các vấn đề liên quan. Liên hệ trực tuyến nhanh nhất với các luật sư hàng đầu với nhiều năm kinh nghiệm tại Askany. Các luật sư tại Askany sẽ hỗ trợ bạn xử lý các khó khăn trong hồ sơ đất đai, thủ tục tranh chấp đất nhanh chóng mà vẫn đảm bảo quyền, lợi ích hợp pháp của bạn tốt nhất.
