Luật dân sự về tranh chấp đất đai sẽ được áp dụng đi kèm với Luật Đất đai khi có các vấn đề về tranh chấp đất xảy ra. Giữa hai hay nhiều chủ thể trong quan hệ đất đai xảy ra các tranh chấp về quyền và nghĩa vụ đối với mảnh đất bất kỳ không thể tự hòa giải sẽ được giải quyết vụ việc theo quy định của Luật Đất đai và các Điều liên quan đất đai, tài sản của Luật Dân sự. Nếu bạn đang trong các trường hợp tranh chấp về đất, bạn cần nhờ đến sự hỗ trợ từ các luật sư tư vấn giỏi để có thể bảo vệ tối đa quyền lợi hợp pháp của mình. Đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm tại Askany luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn xử lý các vấn đề về tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn, chuyển nhượng quyền sử dụng đất,…
Mục lục
Giải quyết tranh chấp đất đai được pháp luật quy định như thế nào?
Địa điểm hòa giải tranh chấp đất đai là Ủy ban Nhân dân cấp xã/phường trở lên, nếu không hòa giải được thì sẽ tiến hành giải quyết như sau:
- Trường hợp tranh chấp đất đai mà chủ thể có Giấy chứng nhận sử dụng đất hoặc có các giấy tờ liên quan có thể thay thế theo quy định Luật Đất đai. Các tranh chấp về tài sản gắn liền với phần đất trên sẽ do Tòa án nhân dân tiến hành giải quyết.
- Trường hợp tranh chấp đất đai mà chủ thể không có Giấy chứng nhận sử dụng đất hoặc các giấy tờ liên quan có thể thay thế tại Điều 100 Luật Đất đai thì chủ thể chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết là: Nộp đơn đề nghị giải quyết tranh chấp tại Cơ quan Nhà nước có thẩm quyền hoặc tiến hành khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về luật tố tụng dân sự.
Tiến hành giải quyết tranh chấp đất đai được tiến hành theo trình tự như thế nào?
- Bước 1: Đương sự chuẩn bị hồ sơ nộp tại Ủy ban Nhân dân cấp huyện trở lên
- Bước 2: Ủy ban tiếp nhận hồ sơ, nếu hồ sơ hợp lệ thì sau 03 ngày làm việc, hồ sơ sẽ được tiến hành xử lý. Nếu hồ sơ không hợp lệ, cơ quan Nhà nước sẽ thông báo hướng dẫn chủ thể nộp bổ sung và hoàn chỉnh hồ sơ.
- Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành thẩm tra, xác minh vụ việc và tổ chức hòa giải giữa các bên đang xảy ra tranh chấp. Sau đó sẽ trình hồ sơ đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân để ban hành Quyết định về giải quyết tranh chấp.
- Bước 4: Không quá 45 ngày làm việc, kết quả giải quyết tranh chấp được ban hành. Nếu không chấp nhận với kết quả, đương sự có thể tiến hành khởi kiện tại Tòa án hoặc khiếu nại đến Ủy ban Nhân dân cấp Tỉnh/Thành phố.
Lưu ý: Khi tiến hành khởi kiện tranh chấp lên Tòa án, bạn phải nộp án phí tranh chấp đất đai.
Các chuyên gia tư vấn luật dân sự về tranh chấp đất đai hàng đầu
Tại thời điểm xảy ra tranh chấp đất đai, các đương sự phải tuân thủ các yêu cầu, điều kiện của pháp luật. Đồng thời, khi tiến hành khởi kiện, yêu cầu giải quyết vụ việc tranh chấp, bạn phải đảm bảo thực hiện đúng quy trình của Luật đất đai hoặc luật dân sự. Vì sự phức tạp của các quy định tranh chấp, sự tư vấn từ các luật sư uy tín là không thể thiếu. Các luật sư sẽ hỗ trợ, hướng dẫn bạn trong các thủ tục khởi kiện và bảo vệ quyền lợi hợp pháp của bạn một cách tốt nhất. Dưới đây, Top20 Review đề xuất đến bạn một số chuyên gia luật với nhiều năm kinh nghiệm về giải quyết hồ sơ tranh chấp đất đai.
Luật sư Đỗ Thị Hằng
Luật sư Đỗ Thị Hằng từng là chuyên gia tư vấn luật của các công ty lớn như VinGroup, BRG. Với hơn 15 năm kinh nghiệm của mình, luật sư đã đồng hành và xử lý ổn thỏa hồ sơ, thủ tục tranh chấp đất đai của rất nhiều thân chủ. Luật sư luôn đưa ra những phương án tốt nhất để hạn chế các rủi ro pháp lý trong tương lai và bảo đảm tối đa quyền lợi hợp pháp của thân chủ.
- Giá tư vấn luật online của luật sư là: 900.000/15 phút gọi điện
- Liên hệ luật sư Hằng tại đây: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.do-thi-hang.175061
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm từng là cố vấn pháp lý cho các kênh truyền hình lớn như VTC9, VTC1, VTC14. Với sự nhiệt tình trong tư vấn và hơn 10 năm kinh nghiệm về thủ tục tranh chấp đất đai, tư vấn tranh chấp đất đai có sổ đỏ, luật sư Nguyễn Hồng Tâm đã thực hiện giải quyết thành công hồ sơ về luật đất đai của rất nhiều thân chủ.
- Giá tư vấn luật online của luật sư là: 200.000/15 phút gọi điện
- Liên hệ luật sư Tâm tại đây: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-hong-tam.
Luật sư Nguyễn Văn Chiến
Luật sư Nguyễn Văn Chiến từng là Phó Chủ tịch Liên đoàn Luật sư Việt Nam. Với hơn 25 năm trong ngành Luật, luật sư đã thực hiện giải quyết các thủ tục tranh chấp đất đai, bào chữa và bảo vệ toàn quyền, lợi ích hợp pháp của rất nhiều thân chủ. Ông là một luật sư tiêu biểu, nhận được sự tin cậy của rất nhiều khách hàng.
- Liên hệ luật sư Chiến tại đây: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-van-chien,
Kết luận
Luật dân sự về tranh chấp đất đai được áp dụng vào các trường hợp tranh chấp đất được nêu ở bài viết trên. Nhằm bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp của mình, bạn hãy liên hệ với các chuyên gia luật đất đai uy tín để được hỗ trợ pháp lý trong suốt quá trình xảy ra tranh chấp. Ứng dụng Askany sẽ giúp bạn kết nối dễ dàng với các luật sư hàng đầu chuyên giải quyết các thủ tục tranh chấp đất, hồ sơ tranh tụng, pháp lý đất đai. Tải ngay ứng dụng các vấn đề về quy định pháp luật của bạn sẽ được giải quyết nhanh chóng.
