Luật đền bù đất tái định cư là các quy định cho người dân biết mình sẽ được hỗ trợ bổ sung như thế nào bên cạnh việc đền bù bằng đất hoặc tiền. Khi bị thu hồi đất, bên cạnh tiền đền bù, người dân còn có các khoản hỗ trợ khác cho việc di dời chỗ ở hay đổi nghề nghiệp của mình. Trong bài viết sau, các luật sư giỏi và dày dạn kinh nghiệm của Askany sẽ giải thích về các quy định hỗ trợ tái định cự này cho bạn. Đây là kiến thức rất quan trọng với những người dân có đất bị thu hồi.
Mục lục
Những đối tượng của luật đền bù đất tái định cư
Sau đây là các quy định của Nhà nước quyết định đối tượng nào sẽ được hỗ trợ tái định cư khi nhà nước thu hồi đất:
- Nghị định số 64/1993/NĐ-CP
- Nghị định số 85/1999/NĐ-CP
- Nghị định số 02/CP
- Nghị định số 163/1999/NĐ-CP
- Nghị định số 181/2004/NĐ-CP
Theo luật đền bù đất tái định cư, những đối tượng mà đủ điều kiện để nhận hỗ trợ đền bù đất tái định cư khi bị nhà nước thu hồi đất đai bao gồm:
- Những cá nhân đã được xác định là người sở hữu trực tiếp đất nông nghiệp thông qua các phương thức như chuyển nhượng, thừa kế hoặc tặng quyền sử dụng đất.
- Nhân viên và cựu nhân viên của các cơ sở nông nghiệp và lâm nghiệp thuộc sở hữu quốc doanh, bất kể họ đang hoạt động hoặc đã nghỉ hưu, nghỉ việc, hoặc gặp khó khăn trong lao động, và họ đang tham gia trực tiếp trong quá trình sản xuất nông nghiệp hoặc lâm nghiệp.
- Các người sử dụng đất nông nghiệp do họ đã nhận giao khoán từ các cơ sở nông nghiệp hoặc công ty lâm nghiệp quốc doanh và có thu nhập ổn định từ hoạt động nông nghiệp trên mảnh đất mà họ sử dụng.
- Các người sử dụng đất nông nghiệp do họ đã nhận giao khoán từ các tập đoàn sản xuất nông nghiệp hoặc hợp tác xã nông nghiệp và đảm bảo có thu nhập ổn định từ sản xuất nông nghiệp trên mảnh đất mà họ sử dụng.
- Những cá nhân trong ngành nông nghiệp thuộc các trường hợp mà họ thỏa điều kiện được đề cập trong quy định trước thời điểm họ nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp.
- Các cá nhân mà hoạt động sản xuất và kinh doanh của họ bị tạm ngừng do Nhà nước thu hồi đất.
Cách tính khoản hỗ trợ ổn định đời sống khi thu hồi đất
Việc hỗ trợ ổn định đời sống cho các đối tượng quy định tại luật đền bù đất tái định cư, cụ thể là Nghị định số 01/2017/NĐ-CP như sau:
Đối với việc thu hồi đất từ 30% đến 70% diện tích đất của người dân:
- Nếu người dân không cần phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất, xét theo thủ tục tách thửa đất đã có nhà, họ sẽ được hỗ trợ trong vòng 6 tháng.
- Nếu người dân phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất, hỗ trợ sẽ kéo dài trong 12 tháng.
Đối với việc thu hồi đất vượt quá 70% diện tích đất của người dân:
- Nếu người dân không cần phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất, họ sẽ được hỗ trợ trong vòng 12 tháng.
- Nếu người dân phải di chuyển chỗ ở do thu hồi đất, hỗ trợ sẽ kéo dài trong 24 tháng.
Trong trường hợp người dân phải di chuyển đến các vùng kinh tế khó khăn hoặc đặc biệt khó khăn, thời gian hỗ trợ có thể kéo dài lên đến tối đa 36 tháng. Điều này áp dụng để đảm bảo rằng người dân sẽ có đủ thời gian để thích nghi với môi trường mới sau khi di chuyển đến những vùng này, bất kể việc đất phi nông nghiệp có được xây nhà không.
Diện tích đất bị thu hồi sẽ được xác định thông qua quyết định thu hồi đất do Ủy ban nhân dân cấp huyện ban hành. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng trong việc xác định diện tích đất thu hồi. Mức hỗ trợ cho một hộ gia đình sẽ được tính bằng giá trị tiền và được định dạng tương đương với việc cung cấp 30 kg gạo trong một tháng. Điều này giúp định rõ giá trị của hỗ trợ đối với hộ gia đình theo cách dễ hiểu và áp dụng.
Những cá nhân được bồi thường bằng diện tích đất nông nghiệp sẽ nhận được hỗ trợ nhằm bảo đảm sự ổn định trong hoạt động sản xuất nông nghiệp. Hỗ trợ này sẽ bao gồm cung cấp giống cây trồng và giống vật nuôi, cung ứng dịch vụ khuyến nông và lâm nghiệp, cũng như các dịch vụ về bảo vệ thực vật và động vật. Họ sẽ cũng được hỗ trợ về mặt kỹ thuật trong việc trồng trọt và chăn nuôi, cũng như hỗ trợ trong việc phát triển dịch vụ kinh doanh trong lĩnh vực công thương nghiệp.
Các Luật sư về luật đền bù đất tái định cư
Tại ứng dụng Askany, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các chuyên gia giải thích cho mình về luật đền bù đất tái định cư và cách nó áp dụng vào trường hợp cụ thể của bản thân bạn. Đây là các chuyên gia tư vấn luật Đất đai có rất nhiều năm kinh nghiệm ở lĩnh vực đền bù và hỗ trợ người dân bị thu hồi đất. Khi gặp bất kỳ vấn đề nào liên quan tới luật đền bù đất tái định cư và cần được hỗ trợ, bạn có thể tìm đến ứng dụng Askany nơi có đội ngũ chuyên gia luôn sẵn sàng tư vấn tỉ mỉ và chính xác cho bạn.
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Hồng Tâm đã có hơn 10 năm làm luật sư tư vấn khách hàng ở lĩnh vực Luật Đất Đai và anh có kinh nghiệm chuyên môn cao trong các thủ tục nhận đền bù, hỗ trợ tái định cư khi bị thu hồi đất. Tại Askany, nhiều khách hàng sử dụng dịch vụ của chuyên gia Hồng Tâm cho biết anh thực sự là một luật sư uy tín và vô cùng chuyên nghiệp.
- Thông tin liên hệ luật sư Tâm: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Luật sư Phạm Quân
Chuyên gia Phạm Quân cũng là một luật sư khác có rất nhiều kinh nghiệm về các thủ tục nhận đền bù đất hay các khoản hỗ trợ tái định cư. Ở anh, khách hàng tìm được sự tận tâm, vốn kiến thức luật sâu rộng và tinh thần làm việc chuyên nghiệp. Khi nhận tư vấn từ chuyên gia Quân, bạn sẽ nhận được những lời khuyên tốt nhất trong trường hợp thu hồi đất của mình.
- Thông tin liên hệ luật sư Quân: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
Luật sư Nguyễn Đức Thắng Ý
Nếu bạn đang tìm kiếm một chuyên gia tư vấn về lĩnh vực luật đền bù đất tái định cư, hãy liên hệ ngay chuyên gia Nguyễn Đức Thắng Ý. Luật sư Thắng Ý có rất nhiều case tư vấn thành chông cho người dân thực hiện thủ tục nhận đền bù đất và hỗ trợ tái định cư. Mọi vấn đề của bạn sẽ được giải quyết nhanh chóng với vị luật sư này.
- Thông tin liên hệ luật sư Ý: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-duc-thang-y
Kết luận
Đó là toàn bộ các thông tin bạn cần biết về luật đền bù đất tái định cư hiện nay ở nước ta. Chúng quy định các quyền lợi chính đáng của chính bạn, những người bị thu hồi đất, nên bạn rất cần biết đầy đủ các kiến thức này. Nếu cần được một luật sư tư vấn đầy đủ và chính xác cho trường hợp bị thu hồi đất của bản thân, hãy sử dụng ngay ứng dụng Askany để kết nối với các chuyên gia một cách nhanh chóng và tiện lợi.
