Hiện nay luật Đất đai nước ta có những mức hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp nào? Tuy phương án tối ưu nhất là được hỗ trợ về đất, nhưng những trường hợp đó rất hiếm khi xảy ra. Vì thế mà người dân cần nắm được các mức hỗ trợ, đền bù khác là gì. Ở bài viết sau, các luật sư tư vấn online của Askany sẽ cho bạn biết về những hình thức đền bù đó. Askany là nơi bạn sẽ dễ dàng tìm được các chuyên gia tư vấn cho mình về bất kỳ lĩnh vực nào.
Mục lục
Những mức hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp của nhà nước là gì?
Đền bù bằng đất
Phương án đền bù khi thu hồi đất nông nghiệp đầu tiên của nhà nước luôn là đền bù bằng đất. Nếu địa phương vẫn còn đất cùng loại với phần đất nông nghiệp của người dân, họ sẽ được đền bù bằng diện tích đất đã bị thu hồi.
Đền bù bằng tiền
Tuy nhiên, quỹ đất của địa phương không phải lúc nào cũng có đủ để đền bù cho người dân. Cho nên trong trường hợp đó, người dân sẽ được đền bù bằng tiền. Mức đền bù bằng tiền này sẽ dựa trên tổng diện tích đất bị thu hồi và giá đền bù đất theo quy định của UBND cấp tỉnh, thành ở địa phương đó. Giá đền bù đất sẽ do địa phương quy định, và nó còn phụ thuộc vào hệ số điều chỉnh đất nông nghiệp qua các năm. Các hệ số này sẽ là dành cho các tài sản, nhà ở khác trên đất, sau khi đã hợp thức hóa nhà trên đất nông nghiệp.
Các mức hỗ trợ khác
Bên cạnh việc đền bù bằng đất hoặc tiền, người dân bị thu hồi đất nông nghiệp còn được hỗ trợ về đời sống, sản xuất và chuyển đổi nghề nghiệp của mình, theo như Nghị định 47/214/NĐ-CP. Mức hỗ trợ cho đời sống và sản xuất đã được quy định một cách chi tiết như sau:
- Tiền hỗ trợ ổn định đời sống: Mức hỗ trợ cho mỗi cá nhân sẽ được tính dựa trên số tiền tương đương với 30 kg gạo trong một tháng, dựa trên giá trung bình tại địa phương vào thời điểm đền bù. Mức hỗ trợ này sẽ thay đổi tùy theo mức độ thu hồi đất và thời gian cần thiết cho việc di chuyển chỗ ở.
- Tiền hỗ trợ ổn định sản xuất: Mức hỗ trợ này sẽ được tính dựa trên thu nhập sau thuế, tính theo thu nhập trung bình trong 3 năm trước đó.
Ngoài ra, các hộ gia đình và cá nhân được bồi thường bằng đất nông nghiệp còn sẽ nhận được hỗ trợ về giống cây trồng, giống vật nuôi, cũng như các dịch vụ khuyến nông và kỹ thuật nông nghiệp.
Mức hỗ trợ chuyển đổi nghề nghiệp cho người dân sẽ được tính dựa trên diện tích đất được bồi thường, giá đất nông nghiệp từ bảng giá đất, và hệ số bồi thường do địa phương quy định. Mức hỗ trợ tối đa không vượt quá 5 lần giá đất nông nghiệp cùng loại trong bảng giá đất địa phương đối với diện tích đất nông nghiệp bị thu hồi.
Các chuyên gia tư vấn về mức hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp
Tại ứng dụng Askany, bạn dễ dàng tìm thấy những chuyên gia tư vấn Luật Đất Đai có nhiều năm kinh nghiệm trong việc tư vấn luật Đất đai trong trường hợp thu hồi đất nông nghiệp. Khi bạn gặp bất kỳ câu hỏi nào liên quan đến Luật Đất Đai và cần sự giải đáp, bạn có thể tìm kiếm sự hỗ trợ từ các chuyên gia sau để được tư vấn một cách tỉ mỉ và chính xác.
Chuyên gia Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Tâm, với hơn một thập kỷ kinh nghiệm trong lĩnh vực Luật Đất Đai và nhiều lần tham gia vào quá trình đền bù đất, là một luật sư tư vấn đền bù đất đáng tin cậy để hỗ trợ bạn nhận hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp. Với sự tự tin và kiến thức sâu rộng trong lĩnh vực này, luật sư Hồng Tâm chắc chắn sẽ giúp bạn vượt qua mọi khó khăn liên quan đến vấn đề phức tạp này.
- Thông tin liên hệ luật sư Tâm: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
- Giá tư vấn online: 200.000 đồng/15 phút.
Chuyên gia Phạm Quân
Chuyên gia tư vấn Luật Đất Đai Phạm Quân có sự dày dặn kinh nghiệm và kiến thức sâu sắc trong lĩnh vực đền bù đất. Với sự tận tâm và hiểu biết sâu rộng về pháp lý, luật sư Quân tự tin có khả năng bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho khách hàng trong các vụ đền bù đất nông nghiệp.
- Thông tin liên hệ luật sư Quân: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
- Giá tư vấn online: 100.000 đồng/15 phút.
Chuyên gia Nguyễn Đức Thắng Ý
Nếu bạn đang tìm kiếm một chuyên gia có kinh nghiệm và chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn Luật Đất Đai, luật sư Thắng Ý là sự lựa chọn lý tưởng. Với nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực kinh doanh, lao động, tranh chấp đất đai, đền bù đất đai và nhiều lĩnh vực khác, chuyên gia Thắng Ý sẽ giúp bạn giải quyết mọi vấn đề một cách dễ dàng và nhanh chóng.
- Thông tin liên hệ luật sư Ý: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-duc-thang-y.
Kết luận
Giờ bạn đã nắm được mức hỗ trợ khi thu hồi đất nông nghiệp theo pháp luật hiện nay. Nếu chưa nắm rõ các quy định này, người dân sẽ không biết quyền lợi được đền bù của mình là như thế nào. Vì thế trong các trường hợp đất đai bị thu hồi, bạn chắc chắn nên nhờ tới các chuyên gia tư vấn luật trên Askany. Ở ứng dụng này có các chuyên gia tư vấn có kinh nghiệm hàng đầu nước ta.
