Quy định thu hồi đất là một khái niệm quan trọng trong Luật Đất đai Việt Nam. Theo quy định, nhà nước có quyền thu hồi đất của các tổ chức, hộ gia đình hay các cá nhân để phục vụ cho các mục đích xây dựng cầu cống, sân bay, bến cảng, giải phóng đường và các mục đích khác. Đồng thời người sử dụng đất cũng được đền bù thỏa đáng khi bị thu hồi đất. Tuy nhiên trong thực tế vẫn có nhiều người không chấp hành đúng quy định. Do đó sự hỗ trợ tư vấn từ các luật sư giỏi trong ngành là điều cần thiết. Tải ngay ứng dụng Askany để kết nối nhanh chóng với các luật sư tư vấn luật đất đai và nhận lời khuyên của họ về trình tự thu hồi đất đúng nhất.
Mục lục
Đất bị nhà nước thu hồi trong các trường hợp nào?
Dựa theo quy định tại khoản 1 điều 16 của Luật đất đai vào năm 2013 thì đất sẽ bị nhà nước thu hồi trong các trường hợp sau đây:
– Thu hồi đất vì kế hoạch chung của quốc gia.
– Thu hồi đất do có hành v vi phạm pháp luật về đất đai.
– Thu hồi đất do kết thúc thời gian sử dụng đất theo đúng pháp luật hoặc người dân tự nguyện trả lại đất.
Trường hợp được đền bù về đất khi bị nhà nước thu hồi
Căn cứ theo khoản 1 thuộc điều 74 của Luật đất đai vào năm 2013 quy định về phương án đền bù về đất khi bị nhà nước thu hồi như sau:
– Người sở hữu đất khi bị cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được đền bù theo quy định tại điều 75 của Luật đất đai thì được sẽ được đền bù theo đúng quy định.
– Việc đền bù được tiến hành bằng cách giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất bị nhà nước thu hồi, nếu tại địa phương không có đất để đền bù thì được đền bù bằng tiền dựa theo giá đất cụ thể theo bảng giá của loại đất thu hồi do UBND cấp tỉnh định giá tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
– Việc đền bù khi nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm công khai, minh bạch, công bằng, dân chủ, văn minh và đúng quy định của pháp luật.
Những trường hợp được đền bù chi phí đầu tư vào đất còn lại khi bị nhà nước thu hồi đất
– Đất được nhà nước giao quyền sử dụng không thu tiền sử dụng đất, trừ những trường hợp đất nông nghiệp được nhà nước giao cho các hộ gia đình hay cá nhân được quy định tại khoản 1 điều 54 của Luật đất đai vào năm 2013.
– Đất được nhà nước giao cho các tổ chức và có thu phí sử dụng đất nhưng được miễn tiền sử dụng đất.
– Đất được nhà nước cho thuê trả phí thuê đất theo hàng năm; đất thuê phải trả tiền thuê đất một lần cho cả thời hạn thuê nhưng được miễn tiền thuê đất, trừ trường hợp các hộ gia đình hay cá nhân sử dụng đất thuê do thực hiện các chính sách đối với những người có đóng góp cho cách mạng.
– Đất nông nghiệp được sử dụng làm đất công ích của xã, phường, thị trấn.
– Đất nhận khoán để sản xuất các ngành nông nghiệp, lâm nghiệp, thủy hải sản.
Tư vấn quy định thu hồi đất chi tiết cùng các chuyên gia uy tín
Việc tiến hành thu hồi đất luôn yêu cầu phải tuân thủ đúng các quy trình, thủ tục theo quy định nhà nước. Điều này khiến không ít người sử dụng đất gặp khó khăn và mất nhiều thời gian. Việc tìm đến các luật sư tư vấn giỏi sẽ giúp bạn đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của mình là điều cần thiết. Dưới đây, Top20Review muốn chia sẻ đến bạn các luật sư tư vấn dày dặn kinh nghiệm trong các vấn đề như đền bù đất, mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng,…
Luật sư tư vấnTôn Quách Toại
Với nhiều năm kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực pháp lý, Luật sư Toại đã xây dựng cho mình một danh tiếng vững chắc trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai về quy định thu hồi đất. Anh luôn dành thời gian lắng nghe kỹ càng để hiểu rõ vấn đề của từng khách hàng và đề xuất các giải pháp tối ưu. Sự kết hợp giữa hiểu biết sâu rộng và khả năng giao tiếp tốt anh ấy đã xây dựng mối quan hệ thân thiết với nhiều khách hàng và đồng nghiệp trong ngành.
- Giá tư vấn online: 200.000 VNĐ/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat/expert.ton.612669
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Tâm là người luôn đặt quyền lợi và mong muốn của khách hàng lên hàng đầu. Anh không ngừng tìm hiểu về từng trường hợp cụ thể để đưa ra những giải pháp tốt nhất. Nếu bạn đang đối mặt với những thách thức về quy định thu hồi đất, Luật sư Tâm chắc chắn sẽ là người bạn đồng hành đáng tin cậy. Sự tận tâm và nhiệt huyết của anh ấy sẽ giúp bạn có được cái nhìn rõ ràng hơn về tình hình và đưa ra quyết định chính xác nhất.
- Giá tư vấn online: 200.000 VNĐ/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Luật sư Phạm Thị Nhàn
Với niềm đam mê và sự nhiệt huyết dành cho lĩnh vực Luật đất đai, Luật sư Nhàn mang đến sự sáng tạo và góc nhìn mới mẻ trong việc tư vấn về các quy định thu hồi đất theo quy định nhà nước . Với những kiến thức chuyên môn và sự tỉ mỉ trong từng chi tiết, chị không chỉ là người giải quyết vấn đề, mà còn là người đồng hành cùng bạn trên con đường tìm kiếm giải pháp thích hợp. Nếu bạn đang tìm kiếm một người chuyên gia pháp lý dày dặn kinh nghiệm trong tư vấn luật đền bù đất đai, luật thừa kế đất đai có di chúc,… Luật sư Nhàn sẽ là lựa chọn tốt nhất.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai.
Trên đây là những lưu ý về quy định thu hồi đất được chia sẻ từ các luật sư thâm niên giúp bạn nắm rõ hơn các quy định về Luật đất đai. Tuy nhiên trong quá trình tiến hành thu hồi đất nếu phát sinh các vấn đề về tranh chấp, đền bù,… hãy tìm kiếm sự hỗ trợ từ các luật sư tư vấn nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực luật đất đai mà Top20Review giới thiệu trên. Askany là một ứng dụng công nghệ chuyên kết nối bạn và các luật sư tư vấn luật đất đai uy tín.
