Đất thổ cư được đền bù như thế nào theo Luật đất đai hiện nay. Khi thực hiện thu hồi đất nhằm việc quy hoạch hay các mục đích khác pháp luật luôn có các chính sách đền bù thiệt hại đảm bảo lợi ích cho người dân. Tuy nhiên, pháp luật vẫn có những quy định cụ thể về điều kiện để được nhận đền bù đất. Do đó bài viết dưới đây Top20Review sẽ cung cấp những thông tin về quy định đất thổ cư được đền bù như thế nào đồng thời còn mang đến cho bạn những luật sư giỏi với nhiều năm kinh nghiệm trong xử lý các vấn đề về đất đai như tranh chấp đất, tư vấn luật đất đai lên thổ cư,…. Bạn có thể liên hệ ngay với các chuyên gia này tại Askany để được tư vấn và hỗ trợ nhanh nhất.
Mục lục
Các phương án đền bù đất thổ cư khi bị nhà nước thu hồi
Hiện nay, khi tiến hành thu hồi đất nhà nước sẽ đưa ra các phương phap bồi thường, đền bù nhằm bảo đảm lợi ích cho người dân
Căn cứ theo Luật đất đai vào năm 2013 quy định về các hình thức bồi thường khi nhà nước thu hồi đất như sau:
+ Người sở hữu đất sẽ được bồi thường tiền đã đầu tư vào đất còn lại khi bị nhà nước thu hồi đất vì mục đích cộng đồng.
+ Người sở hữu đất được bồi thường về đất, tiền đầu tư vào đất còn lại khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình hay cá nhân.
+ Nhà nước sẽ hỗ trợ bồi thường về đất, tiền đầu tư vào đất còn lại khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của các tổ chức kinh tế, các tổ chức công lập tự chủ tài chính, các cộng đồng dân cư và cơ sở tôn giáo.
+ Khi thu hồi đất để ở nhà nước sẽ bồi thường đất cho người sở hữu đất.
+ Nhà nước thực hiện bồi thường về đất, tiền đầu tư vào đất còn lại khi nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình hay cá nhân.
Phương pháp tính giá đền bù đất thổ cư khi bị nhà nước thu hồi
Căn cứ theo Khoản 2 điều 74 của Luật đất đai trường hợp bồi thường bằng tiền thì giá đền bù đất thổ cư theo luật đất đai là giá cụ thể của loại đất bị thu hồi do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm nhà nước ra quyết định thu hồi.
Đồng thời, tại điều 18 nghị định 44/2014/NĐ-CP quy định giá đất cụ thể trong trường hợp đất bị nhà nước thu hồi được ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định hệ số điều chỉnh giá đất để áp dụng cho từng dự án tại thời điểm nhà nước ra quyết định thu hồi đất.
Trong trường hợp này, giá đất không được áp dụng luôn giá đất cụ thể theo hàng năm do ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, mà tùy theo từng dự án bị thu hồi đất mà đưa ra hệ số điều chỉnh phù hợp.
Việc xác định hệ số phải dựa vào cơ sở điều tra, các thông tin về thửa đất, giá đất trên thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu về đất đai.
Căn cứ vào kết quả tư vấn có thể xác định giá đất, cơ quan quản lý đất thổ cư cấp tỉnh trình lên hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình với ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định hệ số sẽ bồi thường cho đất ở.
Các chuyên gia tư vấn luật đền bù đất thổ cư hàng đầu hiện nay
Đền bù đất đất thổ cư và các vấn đề liên quan được pháp luật quy định phức tạp theo từng trường hợp cụ thể dẫn đến nhiều sự thắc mắc và đau đầu cho nhiều người dân. Vì vậy để bảo vệ toàn vẹn lợi ích hợp pháp của mình thì giải pháp tốt nhất là tìm sự hỗ trợ từ những người có kiến thức chuyên môn về luật, tư vấn Luật Đất đai uy tín. Dưới đây là một số chuyên gia tư vấn luật, bạn có thể tham khảo:
Chuyên gia Luật Phạm Quân
Nhờ vào hơn 18 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn luật Đất đai mà luật sư Quân có thể đưa những lời khuyên rất chất lượng về việc đền bù đất hoặc luật đất đai lên thổ cư. Vì vậy không có gì ngạc nhiên khi dịch vụ tư vấn trên Askany của anh đang được tìm kiếm nhiều nhất. Ngoài ra, anh còn được đánh giá là một trong những luật sư giỏi hàng đầu ở Yên Bái.
- Giá tư vấn online: 100.000 VNĐ/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ luật sư Quân: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
Chuyên gia Luật Tôn Quách Toại
Đây cũng là một luật sư đã có hơn 5 năm trong việc tư vấn luật Đất đai. Luật sư Toại đã giúp đỡ cho hàng trăm khách hàng về các thủ tục phức tạp liên quan tới việc đền bù đất. Vậy nên nếu có câu hỏi và thắc mắc nào liên quan tới vấn đề Luật đất đai hãy liên hệ ngay với luật sư Quách Toại.
- Giá tư vấn online: 200.000 VNĐ/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ luật sư Toại: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.ton.612669
Chuyên gia Luật Nguyễn Thanh
Đây là một luật sư tư vấn đã có nhiều năm kinh nghiệm tư vấn rất nhiều mảng luật pháp khác nhau và trong đó chuyên môn nhất là về Luật Đất đai. Cùng với những kiến thức phong phú và kinh nghiệm sâu rộng anh sẽ giúp cho khách hàng biết chính xác về đất thổ cư được đền bù như thế nào.
Thông tin liên hệ luật sư Thanh: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-thanh.
Kết luận
Qua bài viết bạn đã biết được đất thổ cư được đền bù như thế nào. Đồng thời khi gặp các vấn đề nào về Luật đất đai cần được giải đáp thắc mắc thì có thể liên hệ với các luật sư tư vấn luật đất đai tại Askany nơi giúp bạn kết nối với các chuyên gia tiện lợi và tiết kiệm chi phí.
