Hiện nay UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất không? Trách nhiệm của mỗi người dân là xác minh thẩm quyền của các cơ quan thực hiện nhiệm vụ thu hồi đất của bạn. Do đó, hãy tìm hiểu kỹ về trách nhiệm của mỗi cơ quan, tổ chức trong quy trình này ở bài viết sau. Đây là thông tin đến từ các luật sư tư vấn luật Đất đai có kinh nghiệm thâm niên nhất trên ứng dụng Askany, ứng dụng để đặt lịch tư vấn với luật sư hiệu quả nhất hiện nay.
Mục lục
UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất không?
Theo luật đất đai Việt Nam, các UBND cấp xã không có thẩm quyền thu hồi đất trong bất kì trường hợp nào. Thay vào đó, thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp xã trong lĩnh vực đất đai chỉ là ra quyết định cho thuê các phần đất thuộc quỹ đất nông nghiệp. Việc cho thuê đất này phải nhằm mục đích phục vụ các công việc công ích của xã. Hành vi này còn được gọi là quy định đất 5% sử dụng vào mục đích công ích ở điều 59 luật Đất đai. Đây là thẩm quyền duy nhất của UBND cấp xã.
Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Theo quy định tại Điều 66 của Luật Đất đai, thẩm quyền thu hồi đất được xác định như sau:
UBND cấp tỉnh, thành
Ủy ban nhân dân tại cấp tỉnh có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất trong những trường hợp sau đây:
- Thu hồi đất đối với các tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam cư trú tại nước ngoài, các tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, và các doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài. (Lưu ý: Trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư tại nước ngoài và sở hữu nhà ở tại Việt Nam không nằm trong trường hợp này).
- Thu hồi các phần đất nông nghiệp nằm trong quỹ đất công ích xã. (Tuy nhiên, việc thu hồi đất nông nghiệp này được UBND cấp xã, phường, thị trấn có thẩm quyền cho thuê đất trong quỹ đất nông nghiệp để sử dụng cho các mục đích công ích của xã, phường, thị trấn. Đây là các quy định của luật đất đai lâm nghiệp và cả nông nghiệp.
UBND cấp quận, huyện
Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền ra quyết định thu hồi đất trong những tình huống sau đây:
- Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân và cộng đồng dân cư có đủ giấy tờ theo luật đất đai cấp sổ đỏ.
- Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư tại nước ngoài và họ đang sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Lưu ý, trong trường hợp thu hồi đất nằm trong thẩm quyền của cả UBND cấp tỉnh và huyện, thì UBND cấp tỉnh, thành có quyền ủy quyền cho UBND cấp quận, huyện ra quyết định thu hồi.
Tóm lại, theo các luật sư tư vấn tranh chấp đất, thẩm quyền thu hồi đất được quản lý theo quy định và phân chia giữa các cấp UBND cấp tỉnh và cấp huyện, tùy thuộc vào từng đối tượng sử dụng đất cụ thể. Các cơ quan này cũng không được ủy quyền thu hồi đất cho các bên thứ ba nào khác.
Luật sư tư vấn thẩm quyền thu hồi đất
Các quy định về thẩm quyền thu hồi đất tuy đã được nhà nước ghi rõ trong luật Đất đai nước ta, nhưng thực tế người dân lại rất mù mờ về chúng. Việc đó dẫn tới các mâu thuẫn và tranh chấp không đáng có trong quá trình thu hồi đất đai ở nước ta. Nhằm biết chính xác thẩm quyền của những người đang thu hồi đất, lựa chọn tốt nhất của bạn là nhờ đến sự tư vấn của các luật sư chuyên nghiệp. Ở ứng dụng Askany có những luật sư nắm vững kiến thức hàng đầu về quy trình thu hồi đất đai như:
Luật sư Đỗ Thị Hằng
Nếu nói đến thủ tục và quy trình luật pháp của việc thu hồi đất đai, luật sư Đỗ Thị Hằng là một cái tên vô cùng dày dạn kinh nghiệm. Cô đã tư vấn cho rất nhiều khách hàng trên ứng dụng Askany, dù là khách hàng cá nhân hay doanh nghiệp, về các vấn đề đền bù đất. Vì thế, luật sư Đỗ Thị Hằng đã có thừa kinh nghiệm xác minh cơ quan thẩm quyền trong các trường hợp thu hồi đất khác nhau.
- Liên hệ chuyên gia Đỗ Thị Hằng tại đây: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.do-thi-hang.175061.
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Là một luật sư có kinh nghiệm hơn 10 năm và kiến thức sâu rộng ở lĩnh vực luật Đất đai Việt Nam, Nguyễn Hồng Tâm sẽ hỗ trợ cho bạn rất nhiệt thành về cách xác minh thẩm quyền thu hồi đất của các cơ quan. Ở anh khách hàng sẽ tìm được sự chuyên nghiệp và tận tâm cho từng tình huống cụ thể. Cho nên khi cần được tư vấn về những thủ tục này, hãy liên hệ ngay với luật sư Nguyễn Hồng Tâm trên ứng dụng Askany.
- Liên hệ chuyên gia Nguyễn Hồng Tâm tại đây: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Luật sư Nguyễn Hữu Phước
Nếu đang cần được một luật sư hướng dẫn chi tiết cho mình về thẩm quyền thu hồi đất của các cơ quan nhà nước, bạn nên tìm tới luật sư Nguyễn Hữu Phước. Đây là một luật sư vô cùng đáng tin cậy cho những ai đang cần hỗ trợ ở lĩnh vực này, bởi chuyên gia Nguyễn Hữu Phước đã hành nghề hơn 10 năm qua, với chuyên môn ở lĩnh vực luật đất đai.
- Liên hệ Luật sư Nguyễn Hữu Phước tại đây: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-huu-phuoc
Kết luận
Giờ bạn đã nắm được việc UBND cấp xã có thẩm quyền thu hồi đất không. Đây là kiến thức quan trọng để giúp bạn xác minh xem cơ quan đang thu hồi đất của mình có phải là những cá nhân có thẩm quyền hợp pháp hay không. Nếu cảm thấy nghi ngờ thẩm quyền của họ, bạn có thể liên hệ với một luật sư tư vấn từ Askany để được hỗ trợ hướng dẫn cách giải quyết chính xác nhất. Askany là cầu nối tốt nhất giữa bạn và các luật sư kinh nghiệm hàng đầu trên cả nước.
