Hoàn công nhà mất bao lâu luôn là câu hỏi thường gặp khi người dân làm các loại hồ sơ giấy tờ liên quan tới nhà đất. Trên thực tế, thời gian để cơ quan chức năng hoàn thành hồ sơ hoàn công không hề lâu. Nhưng thời gian đó có thể kéo dài ra tùy vào độ hoàn thiện của bạn nộp vào thời điểm ban đầu.

 

Nên bạn cần nắm rõ hồ sơ hoàn công nhà ở gồm những gì và chuẩn bị đầy đủ chúng từ sớm. Bài viết này của chúng tôi sẽ giúp bạn chuyện đó và cho bạn biết thời gian hoàn công nhà mất bao lâu là hợp lý nhất.

Thủ tục hoàn công là như thế nào?

Căn cứ vào bộ Luật Xây dựng 2014, Thủ tục hoàn công nhà ở là một trong những thủ tục hành chính khá phổ biến trong việc thực hiện giấy tờ liên quan tới nhà ở riêng lẻ. Hoàn công nhà là nhằm mục đích xác nhận tiêu chuẩn với bên đầu tư cùng đơn vị thi công đã hoàn thiện công trình khi đã được cấp phép xây dựng nghiệm thu thi công.

Quy định trong Pháp luật hiện hành tại Việt Nam chỉ ghi nhận 2 loại sở hữu tài sản chính: tài sản đăng ký sở hữu và các loại tài sản không cần thiết đăng ký sở hữu. Trong đấy, nhà ở là loại tài sản xây dựng cần phải đăng ký chủ sở hữu. Thủ tục hoàn công nhà ở riêng lẻ là chìa khóa để có thể đạt đủ điều kiện pháp lý để đăng ký quyền sở hữu nhà.

 

Hoàn công được coi là một thủ tục quan trọng trong công tác quan trọng nhất để hoàn thiện tính pháp lý của công trình nhà ở, ngoài ra đây cũng là điều kiện bắt buộc bởi cơ quan có thẩm quyền để đổi sổ hồng và các loại giấy tờ quan trọng lên quan tới ngôi nhà trên. Vì thế, ước tính thời gian hoàn công nhà mất bao lâu là việc bạn cần chuẩn bị trước.

 

Thời gian cho quy trình hoàn công nhà mất bao lâu?

Để tính toán thời gian làm thủ tục hoàn công nhà mất bao lâu, bạn nên tìm hiểu kỹ các khoảng thời gian các cơ quan chức năng dành ra để có thể thực hiện các thủ tục:

• Quá trình thực hiện và chuẩn bị hồ sơ có thể kéo dài từ 20 – 30 ngày tùy vào độ phức tạp của bộ hồ sơ địa phương bạn yêu cầu. Khoảng thời gian ấy không hề quá dài mà đã rất cân đối để bạn có thể hoàn thành chỉn chu nhất các loại hồ sơ liên quan đến lĩnh vực xây dựng;
• Sau khi nộp hồ sơ và nhận được hồ sơ. Cán bộ chức năng địa phương sẽ có thời gian 07 ngày để kiểm tra sơ bộ giấy tờ và thực địa.
• Tiếp đến, các cơ quan chức năng sẽ đánh giá mức độ hợp lệ của bộ hồ sơ của bạn. Bước này có thể mất 3 đến 4 tuần để được hoàn thành. Và ở bước này nếu cơ quan có thẩm quyền phát hiện ra sai phạm sẽ trả lại hết hồ sơ và không chấp nhận giải quyết trong 15 ngày.
• Khâu tiếp theo bạn sẽ phải nộp nghĩa vụ tài chính cho cơ quan tổng cục thuế. Cơ quan sẽ gửi thông báo từ cơ quan về cho bạn. Và bạn sẽ phải hoàn thành chúng trong vòng 7 – 10 ngày.
• Cuối cùng sau lúc bạn hoàn thành hết trách nhiệm của bạn thì cơ quan thuế sẽ là người gửi giấy hẹn cho bạn và trả kết quả cuối cùng cho bạn.

Bạn cũng có thể tự ước tính thời gian làm xong hồ sơ hoàn công nhà mất bao lâu. Thời gian ước tính có thể kéo dài gần 3 tháng từ những bước giấy tờ đầu tiên đến khi nhận được bộ hồ sơ hoàn công. Đây cũng chỉ là thời gian trung bình trên thực tế sẽ thay đổi tùy thuộc vào thực địa và địa phương khác nhau. Bạn cần phải chuẩn bị từ sớm những vấn đề trên để không bị tình trạng nhà có sổ hồng nhưng chưa hoàn công được.

Hồ sơ hoàn công nhà ở gồm giấy tờ gì?

Hồ sơ hoàn công nhà mất bao lâu sẽ tùy thuộc khá nhiều vào tốc độ hoàn thiện các loại giấy tờ sau của bạn. Bộ hồ sơ hoàn công đầy đủ bao gồm những giấy tờ sau:

– Mẫu đơn xin phép hoàn công nhà ở mẫu phù hợp với quy định nhà đất của địa phương;

– Chứng minh thư nhân dân/ Thẻ căn cước công dân của chủ sở hữu để chứng minh nhân thân;

– Sổ hộ khẩu của chủ sở hữu nhà là bạn;

– Giấy đăng ký kết hôn (hoặc chứng nhận tình trạng độc thân) tùy thuộc vào tình trạng hôn nhân hiện tại của bạn;

– Giấy phép xây dựng công trình nhà ở riêng lẻ bạn đang tính thực hiện;

– Hợp đồng xây dựng được bạn ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có) khi bạn đăng ký làm thầu với một bên tổ chức xây dựng chuyên nghiệp;

– Thông báo nộp lệ phí trước bạ được cơ quan chức năng cấp;

– Thông báo cấp số nhà cũng sẽ được cung cấp bởi cơ quan chức năng;

– Bản vẽ thiết kế công trình sắp được thi công;

– Bản vẽ hiện trạng sơ đồ nhà đất được vẽ bởi kiến trúc sư chuyên nghiệp;

– Biên bản nghiệm thu công trình dùng để nghiệm thu thi công công trình.

Bạn cũng đã thấy được rằng bộ hồ sơ hoàn công tuy khá đơn giản nhưng không hề ít. Nên việc lên kế hoạch hoàn công phù hợp sẽ có thể dễ dàng bạn kiểm soát và tiết kiệm được về hoàn công nhà mất bao lâu. Nếu bạn không thể tự tính toán được bạn có thể tìm đến những người chuyên gia có kinh nghiệm lâu năm tư vấn cho bạn.

Kết luận 

Thông qua bài viết, bạn cũng có thể tính toán thời gian làm thủ tục hoàn công nhà mất bao lâu là hợp lý. Nhưng bạn nên lưu ý kỹ về thời điểm thích hợp làm giấy tờ vì hồ sơ hoàn công sẽ ảnh hưởng vô cùng quan trọng đến quá trình xin giấy phép xây dựng. Vì thế tối ưu nhất là bạn nên tìm đến với các chuyên gia nhà đất Askany để được giải đáp các trở ngại trong quá trình thực hiện thủ tục.