Người dân cần biết cách tính giá đất đền bù nếu bị nhà nước thu hồi đất để quy hoạch. Nếu không nắm được cách tính giá đền bù đất, họ sẽ không biết được những quyền lợi chính đáng của bản thân là gì. Do đó, hãy tìm hiểu ngay về cách tính tiền đền bù đất qua hướng dẫn bởi các luật sư tư vấn online đến từ Askany. Đây là một ứng dụng nơi bạn sẽ nhận được sự tư vấn chất lượng bởi những luật sư kinh nghiệm hàng đầu trên cả nước.
Mục lục
Quy định về cách tính giá đất đền bù
Khi bị thu hồi, phương án đền bù tối ưu nhất sẽ là bằng đất, nhưng không phải địa phương nào cũng có quỹ đất đầy đủ cho phương án này. Vì thế, phương án đền bù bằng tiền mặt đã trở nên phổ biến hơn bao giờ hết. Và cách tính giá đất đền bù sẽ phụ thuộc vào loại đất bị thu hồi của người dân:
Đất thổ cư
Cách tính giá đất đền bù cho loại đất thổ cư dựa trên việc nhân Mức giá đất thổ cư hiện tại với Diện tích đất bị thu hồi. Điều kiện chung để được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thổ cư là phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc thỏa điều kiện được cấp giấy đó, và nằm trong các trường hợp được Nhà nước cấp đất hoặc cho thuê đất theo quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai.
Theo các chuyên gia tư vấn luật đất đai lên thổ cư, trong quá trình đền bù đất thổ cư sẽ được thực hiện bằng cách cung cấp đất thổ cư tương tự. Trong trường hợp địa phương không còn đất thổ cư để bồi thường, nhà nước sẽ đền bù bằng tiền, dựa trên giá đất cụ thể do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm tiến hành thu hồi.
Đất nông nghiệp
Cách tính giá đất đền bù cho đất nông nghiệp sẽ được tính toán dựa trên Diện tích đất bị thu hồi x Giá đền bù đã được quy định trong bảng giá đất của cụ thể từng địa phương.
Theo các luật sư tư vấn luật Đất đai, nếu đất nông nghiệp đó không được Nhà nước công nhận là đất ở khi tiến hành việc thu hồi, nhưng vẫn có nhà ở riêng lẻ hoặc nhà dọc theo kênh mương hoặc tuyến giao thông trong phạm vi thửa đất đó, cách tính giá đất đền bù là như sau giá đền bù cho đất nông nghiệp hiện hành tại địa phương cụ thể cộng thêm từ 30% đến 70% giá đất ở của thửa đất đó. Nếu có sự chênh lệch giữa giá đất mới và giá đất cũ, người dân sẽ được thanh toán cho mức chênh lệch này bằng tiền mặt.
Đất trồng cây lâu năm
Đối với khu vực đất trồng cây lâu năm, cách tính giá đất đền bù sẽ dựa trên giá trị hiện tại của loại hình đất trồng cây lâu năm tại địa phương, vào thời điểm tiến hành việc thu hồi, và giá trị này không bao gồm giá trị của quyền sử dụng đất. Trong tình huống này, quy trình đánh giá giá đất trồng cây lâu năm sẽ được thực hiện theo công thức diện tích mảnh đất bị thu hồi nhân với giá đền bù.
Các chuyên gia tư vấn cách tính giá đất đền bù
Tại ứng dụng Askany, bạn có thể dễ dàng tìm thấy các chuyên gia tư vấn cách tính giá đất đền bù. Họ đều đã có nhiều năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng trong các tình huống liên quan đến thu hồi đất. Khi đối diện với bất kỳ câu hỏi nào về Luật Đất Đai và cần được giải đáp, bạn có thể tìm đến các chuyên gia này trên Askany để nhận được tư vấn tỉ mỉ và chính xác.
Chuyên gia Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Hồng Tâm đã có hơn một thập kỷ hành nghề tư vấn trong lĩnh vực Luật Đất Đai và là một chuyên gia thực sự về các thủ tục nhận đền bù đất. Nhiều khách hàng đánh giá anh là một luật sư tư vấn đền bù đất vô cùng đáng tin cậy và tinh thần làm việc hết sức chuyên nghiệp.
- Thông tin liên hệ luật sư Tâm: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Chuyên gia Phạm Quân
Chuyên gia luật Đất Đai Phạm Quân là một luật sư vô cùng dày dặn kinh nghiệm về các thủ tục thu hồi và đền bù đất. Nhờ vào bản tính tận tâm với khách hàng và vốn kiến thức pháp lý sâu rộng, chuyên gia Quân có thể cho bạn những lời khuyên tốt nhất về quyền lợi của khách hàng trong các vụ đền bù đất.
- Thông tin liên hệ luật sư Quân: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
Chuyên gia Nguyễn Đức Thắng Ý
Nếu bạn đang tìm một luật sư có nhiều kinh nghiệm tư vấn trong lĩnh vực đền bù đất Đai, chuyên gia Nguyễn Đức Thắng Ý sẽ là một lựa chọn lý tưởng. Anh đã có nhiều năm làm luật sư tư vấn các thủ tục thu hồi và nhận đền bù đất nên mọi vấn đề của bạn sẽ được giải quyết một cách dễ dàng và nhanh chóng.
- Thông tin liên hệ luật sư Ý: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-duc-thang-y
Kết luận
Giờ bạn đã nắm được cách tính giá đất đền bù trong từng trường hợp thu hồi theo pháp luật hiện nay. Nếu chưa nắm rõ các cách tính toán này, người dân sẽ không biết quyền lợi được đền bù của mình là nhiều như thế nào. Vì thế trong các trường hợp đất đai bị thu hồi, bạn tuyệt đối nên nhờ tới các chuyên gia tư vấn luật trên Askany, ứng dụng có các chuyên gia tư vấn luật với kinh nghiệm hàng đầu cả nước.
