Các điều kiện để được đền bù đất được pháp luật quy định như thế nào? Đền bù đất là vấn đề được rất nhiều người quan tâm vì việc này ảnh hưởng trực tiếp đến quyền và lợi ích của mỗi người. Việc đền bù đất sẽ được tiến hành theo từng trường hợp cụ thể dựa vào Luật Đất đai. Dưới đây, bài viết sẽ chia sẻ đầy đủ các quy định về điều kiện để được bồi thường đất được tư vấn bởi các chuyên gia uy tín. Đồng thời, Top20Review đề xuất đến bạn một số luật sư dày dặn kinh nghiệm trong giải quyết các vấn đề về tranh chấp đất đai giữa anh em ruột, tranh chấp về đất sử dụng làm lối đi chung,.. Đây là những luật sư giỏi thâm niên đã xử lý thành công rất nhiều hồ sơ tố tụng và nhận được rất nhiều sự tin tưởng từ khách hàng tại Askany. Tải ngay ứng dụng Askany, bạn có thể dễ dàng kết nối nhanh chóng với các luật sư hàng đầu.
Mục lục
Các điều kiện về đền bù đất được Luật Đất đai quy định như thế nào?
Tại Điều 74 Luật Đất đai có quy định rằng khi nhà nước thu hồi đất nếu người sử dụng đất có đầy đủ điều kiện để được đền bù đất thì sẽ được bồi thường theo từng trường hợp.
Điều kiện đối với các cá nhân hoặc hộ gia đình
Cá nhân, hộ gia đình sử dụng đất không phải là đất thuê và trả tiền hàng năm.
Cá nhân, hộ gia đình được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc chưa nhận giấy chứng nhận nhưng đủ điều kiện nhận.
Điều kiện đối với người đang định cư tại nước ngoài
Người Việt Nam tại nước ngoài có quyền sở hữu nhà gắn liền với quyền sử dụng đất thổ cư Việt Nam có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc đủ điền được cấp giấy chứng nhận nhưng chưa được cấp thì sẽ được bồi thường.
Điều kiện đối với các nhóm, cộng đồng tín ngưỡng, tôn giáo
Cộng đồng, cơ sở tôn giáo được đền bù đất khi đất đang sử dụng không phải là đất thuê hoặc được Nhà nước giao và đủ điều kiện nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nhưng chưa được cấp thì sẽ được đền bù đất.
Điều kiện đối với các tổ chức
Tổ chức trả tiền thuê đất hoặc được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất. Tổ chức nhận được quyền thừa kế hoặc được chuyển nhượng quyền sử dụng đất có giấy chứng nhận thì sẽ được bồi thường.
Các trường hợp không được đền bù đất được chia sẻ từ các chuyên gia tư vấn luật Đất đai
- Các cá nhân, hộ gia đình, tổ chức không được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hoặc không đủ điều kiện cấp.
- Việc đền bù đất được thay thế bằng chi phí đầu tư hoặc tiền.
- Các trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất do có hành vi vi phạm về Luật Đất đai hoặc chấm dứt việc sử dụng đất.
- Phần đất được Nhà nước giao để quản lý.
Các chuyên gia Luật đất đai hàng đầu
Luật Đất đai quy định khá phức tạp về việc đền bù đất. Đồng thời, để được bồi thường đất trong từng trường hợp có các điều kiện bắt buộc khác nhau. Do đó, sự đồng hành của luật sư trong quá trình tranh chấp, giải quyết các vấn đề về đền bù đất là hết sức cần thiết. Luật sư sẽ là người hỗ trợ và đảm bảo quyền lợi tốt nhất trong mọi tình huống pháp lý cho bạn. Dưới đây, bài viết đề xuất đến bạn một số luật sư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm trong tư vấn Luật Đất đai.
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Trong suốt hơn 10 năm làm nghề của mình, luật sư Nguyễn Hồng Tâm nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng không chỉ vì kiến thức chuyên sâu, giải quyết các hồ sơ tranh tụng nhanh chóng mà còn bởi vì sự tận tâm, nhiệt tình của mình đối với từng khách hàng. Luật sư đã đồng hành cùng nhiều khách hàng trong các hồ sơ về thu hồi, tranh chấp đất, giải phóng mặt bằng, giúp khách hàng giữ được quyền và lợi ích hợp pháp của mình tốt nhất trong mọi tình huống.
- Liên hệ ngay luật sư Nguyễn Hồng Tâm tại: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
- Giá dịch vụ tư vấn của luật sư: 200.000 VND/15 phút gọi điện.
Luật sư Phạm Quân
Với kinh nghiệm hơn hai thập kỷ của mình, luật sư Phạm Quân luôn làm việc với tiêu chí đặt lợi ích khách hàng lên đầu. Vì vậy, anh luôn đảm bảo tốt nhất tất cả quyền lợi của thân chủ mình trong mọi hồ sơ về đất đai như tranh chấp đất, tư vấn luật đất đai lên thổ cư, giải phóng mặt bằng. Luật sư luôn sẵn lòng đưa ra những phương án thuận lợi nhất trong mọi trường hợp hồ sơ của khách hàng.
- Liên hệ ngay luật sư Phạm Quân tại: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
- Giá dịch vụ tư vấn của luật sư: 100.000 VND/15 phút gọi điện.
Luật sư Nguyễn Trung Tiệp
Luật sư Nguyễn Trung Tiệp là một luật sư giỏi chuyên về các hồ sơ, vấn đề đất đai với hơn 9 năm kinh nghiệm. Anh luôn đưa ra các kịch bản đề phòng rủi ro pháp lý trong các tranh tụng đất đai, hồ sơ đền bù đất nhằm đảm bảo nguyên vẹn quyền và lợi ích hợp pháp cho các khách hàng của mình.
- Liên hệ ngay luật sư Nguyễn Trung Tiệp tại: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-trung-tiep.
Kết luận
Các quy định và điều kiện để được đền bù đất đã được chia sẻ cụ thể thông qua bài viết trên. Đền bù đất được pháp luật quy định chặt chẽ trong từng trường hợp và các yếu tố phát sinh, ngoại lệ khác nhau. Vì vậy, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của mình một cách tốt nhất, bạn nên cần có sự hỗ trợ từ các chuyên gia luật hàng đầu. Bạn hoàn toàn có thể liên hệ ngay với các chuyên gia tư vấn luật thâm niên tại Askany. Đội ngũ luật sư uy tín với nhiều năm kinh nghiệm về các tranh chấp quyền sử dụng đất,… sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề về hồ sơ tố tụng đất thuận lợi và nhanh chóng.
