Người dân cần thông suốt về cách tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất của họ cho mục đích quy hoạch. Không nắm rõ quy trình tính giá đền bù đất có thể khiến họ đánh mất những quyền lợi chính đáng mà họ đáng lẽ phải có. Vì vậy, việc hiểu cách tính giá đền bù đất là rất quan trọng. Để giúp mọi người dễ dàng nắm bắt quy trình này, hãy tham khảo hướng dẫn từ các luật sư tư vấn tại Askany – một ứng dụng đem đến dịch vụ tư vấn chất lượng từ những chuyên gia luật hàng đầu trên toàn quốc.
Mục lục
Cách tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
Khi xảy ra trường hợp thu hồi đất, việc đền bù bằng diện tích đất là phương án tối ưu, tuy nhiên, không phải lúc nào cũng có đủ diện tích đất sẵn sàng để thực hiện phương án này. Vì vậy, phương án đền bù bằng tiền mặt đã trở nên phổ biến hơn trong thực tế. Cách tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất sẽ phụ thuộc vào loại đất bị thu hồi của người dân, và điều này có thể thay đổi tùy theo từng tình huống cụ thể như sau:
Đất thổ cư
Việc tính toán giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư dựa trên việc nhân Mức giá đất thổ cư hiện tại với Diện tích đất bị thu hồi. Điều kiện chung để được bồi thường trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất thổ cư bao gồm việc có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc đủ điều kiện theo luật thừa kế đất đai có di chúc, và phải thuộc các trường hợp Nhà nước cấp hoặc cho người dân thuê đất theo Điều 75 của Luật Đất đai.
Theo quy định của Luật Đất đai, quá trình đền bù đất thổ cư thường được thực hiện bằng cách cung cấp một mảnh đất thổ cư tương đương. Tuy nhiên, nếu trong trường hợp này địa phương không còn đất thổ cư sẵn sàng để bồi thường, Nhà nước sẽ thực hiện đền bù bằng tiền, dựa trên giá đất cụ thể được quyết định bởi UBND cấp tỉnh tại thời điểm thu hồi.
Đất nông nghiệp
Cách tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp dựa vào Diện tích đất bị thu hồi nhân với mức Giá đền bù đã xác định trong bảng giá đất cụ thể của từng khu vực địa phương.
Theo các luật sư tư vấn đền bù đất, nếu đất nông nghiệp đó không được công nhận bởi Nhà nước là đất ở khi tiến hành việc thu hồi, nhưng vẫn có sự hiện diện của nhà ở riêng lẻ hoặc nhà dọc theo các kênh mương hoặc tuyến giao thông bên trong thửa đất, việc tính giá đất đền bù được thực hiện như sau: Giá đền bù cho đất nông nghiệp hiện tại tại khu vực cụ thể sẽ được tăng thêm từ 30% đến 70% của giá đất ở tại thửa đất đó. Nếu giá đất mới và cũ có sự chênh lệch, người dân sẽ được thanh toán số tiền tương ứng với sự chênh lệch này.
Đất trồng cây lâu năm
Đối với khu vực đất trồng cây lâu năm, việc tính giá bồi thường sẽ dựa vào giá trị hiện tại của loại đất này tại địa phương vào thời điểm thu hồi diễn ra. Giá trị này không bao gồm quyền sử dụng đất. Quy trình đánh giá giá đất trồng cây lâu năm sẽ được thực hiện bằng cách nhân diện tích đất bị thu hồi với giá đền bù đã quy định.
Luật sư hướng dẫn tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất
Ứng dụng Askany cung cấp một nền tảng dễ dàng để tìm kiếm các chuyên gia có khả năng tư vấn về cách tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất. Các chuyên gia tư vấn luật Đất đai này có nhiều năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng trong các trường hợp liên quan đến thu hồi đất. Khi bạn gặp bất kỳ câu hỏi nào về Luật Đất Đai và cần sự giải đáp, hãy tìm đến các chuyên gia tại Askany để nhận được tư vấn tỉ mỉ và chính xác.
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Luật sư Nguyễn Cao Trí là một chuyên gia tư vấn pháp lý vô cùng dày dạn kinh nghiệm trong lĩnh vực luật Đất đai, đặc biệt là các thủ tục thu hồi và đền bù đất. Anh mang tới cho khách hàng dịch vụ tư vấn tốt nhất nhờ vào 20 năm kinh nghiệm cùng với sự tận tâm, nhiệt thành của mình. Vì thế luật sư Nguyễn Cao Trí là một trong các chuyên gia được yêu thích nhất trên Askany.
- Thông tin liên hệ luật sư Cao Trí: https://askany.com/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm là một chuyên gia thực sự về các thủ tục nhận bồi thường đất bị thu hồi. Nhờ vào 10 năm kinh nghiệm hành nghề mà anh được rất nhiều khách hàng đánh giá cao trên ứng dụng Askany. Khi làm việc với luật sư Nguyễn Hồng Tâm, bạn sẽ thấy được sự chuyên nghiệp tuyệt vời và kiến thức chuyên sâu của anh.
- Thông tin liên hệ luật sư Tâm: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Luật sư Nguyễn Đức Thắng Ý
Nếu cần được tư vấn chi tiết về việc tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất, hãy tìm tới chuyên gia Nguyễn Đức Thắng Ý. Anh là một lựa chọn lý tưởng cho những ai đang gặp vấn đề ở mảng này vì đây là một luật sư đã có hơn 10 năm hoạt động ở lĩnh vực luật Đất đai.
- Thông tin liên hệ luật sư Ý: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-duc-thang-y
Kết luận
Bây giờ bạn đã hiểu cách tính giá đất bồi thường khi nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật hiện hành đối với mỗi trường hợp thu hồi đất. Nếu không nắm được quy trình tính toán này, bạn chắc chắn sẽ bị thiệt hại đến quyền lợi đền bù theo đúng pháp luật quy định. Vì vậy, trong những tình huống đất đai bị thu hồi, bạn nên tìm đến các luật sư tư vấn chuyên nghiệp trên ứng dụng Askany. Đây là nơi người dùng sẽ có cơ hội được tư vấn bởi những luật sư hàng đầu, có nhiều kinh nghiệm trên toàn quốc.
