Các quy định giải tỏa đền bù đất đai là những luật lệ dành cho việc thu hồi và đền bù đất cho người dân. Vì thế rất nhiều người coi đây là các quy định vô cùng quan trọng. Nếu chưa nắm được các quy định này, bạn có thể để các luật sư tư vấn online của Askany hướng dẫn cho mình thông qua bài viết sau đây. Họ là các chuyên gia tư vấn hàng đầu trên ứng dụng Askany.
Mục lục
Quy định giải tỏa đền bù đất đai
Định nghĩa giải tỏa và đền bù đất đai
Quy trình di dời dân cư tới nơi khác và các loại tài sản như nhà cửa, cây trồng và công trình, thường được dành cho mục đích phát triển, mở rộng hoặc xây dựng các công trình mới, được gọi là “giải tỏa mặt bằng.” Thông thường, quá trình này diễn ra khi chính quyền quyết định thu hồi đất trong một số tình huống sau: vì mục đích quốc phòng và an ninh; để thúc đẩy phát triển kinh tế và xã hội vì lợi ích của quốc gia và cộng đồng; khi đất bị thu hồi do vi phạm; hoặc khi đất cần thu hồi để đảm bảo an toàn và tính mạng của người dân.
“Đền bù” là quá trình trả lại cho những người bị ảnh hưởng các tổn thất, giá trị hoặc công lao do hành vi của người khác gây ra. Trong trường hợp thu hồi đất bởi chính quyền, “đền bù” là cách chính quyền trả lại giá trị quyền sử dụng đất cho những người bị thu hồi. Giá trị này có thể là tiền mặt hoặc tài sản khác, tùy thuộc vào quy định của pháp luật hoặc thỏa thuận giữa các bên.
Các hình thức đền bù cho việc giải tỏa đất đai
- Đền bù bằng tiền cho những người dân sở hữu đất trong khu vực giải tỏa.
- Cấp đất mới để đền bù cho người dân sở hữu đất trong vùng giải tỏa.
- Hỗ trợ người dân mua bất động sản thuộc các dự án tái định cư với giá thấp hơn giá nhà nước hoặc đôi khi chính quyền sẽ hỗ trợ một phần chi phí.
- Liên kết với các quy định luật dân sự và hình sự khác để đảm bảo quyền lợi của người thân của người bị thu hồi đất.
Mức đền bù cho việc giải tỏa đất đai
Sau khi đất ở bị thu hồi mà diện tích còn lại không đủ để đền bù cho người dân theo quy định của UBND cấp tỉnh, hoặc người dân không còn đất hay nhà ở nào khác ở khu vực nơi đất bị thu hồi, quy định nhà nước sẽ là đền bù đất hoặc nhà ở tái định cư ở địa phương khác. Trong trường hợp vùng địa phương có đủ quỹ đất ở, người dân cũng có thể được bồi thường bằng đất ở. Tuy nhiên, khi không đủ đất ở, việc bồi thường sẽ được thực hiện bằng tiền.
Công thức để tính tiền đền bù đất đai giải tỏa là lấy Giá đất (theo từng địa phương) nhân Diện tích đất nhân Hệ số điều chỉnh giá đất. Mỗi địa phương sẽ có bảng giá đất khác nhau, được UBND cấp tỉnh, thành quy định, từ tối thiểu là 50.000đ/m2 tới tối đa là 250 triệu đồng/m2.
Chuyên gia tư vấn quy định giải tỏa đền bù đất đai
Các quy định giải tỏa đền bù đất đai chính là thứ mà người dân cần nắm được để đề phòng trường hợp nhà đất của họ bị nhà nước thu hồi. Ở đây là các chuyên gia tư vấn luật đất đai đã có rất nhiều kinh nghiệm ở mảng đền bù và bồi thường nhà đất này. Họ đã có vô số trường hợp tư vấn cho khách hàng thành công trên ứng dụng Askany:
Luật sư Phạm Quân
Khi cần được tư vấn về các vụ việc đền bù cho đất giải tỏa mặt bằng, luật sư tư vấn đề bù đất đai Phạm Quân là một cái tên bạn nên tìm tới trên ứng dụng Askany. Anh có 20 năm kinh nghiệm hành nghề trong mình nên có thể giúp bạn xử lý mọi trường hợp giải tỏa đền bù đất đai.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
- Giá gói tư vấn: 100.000 đồng/15 phút
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Đây cũng là một cái tên khác có thể hỗ trợ bạn rất tốt trong lĩnh vực này. Chuyên gia Hồng Tâm đã có hơn 10 năm làm luật sư tư vấn, cho nên bạn sẽ nhận được rất nhiều lời tư vấn quý giá từ vị chuyên gia này. Dịch vụ tư vấn luật của anh cũng rất được yêu thích trên ứng dụng Askany.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
- Giá gói tư vấn: 200.000 đồng/15 phút
Luật sư Tôn Quách Toại
Bất cứ vấn đề gì về việc giải tỏa đền bù đất đai đều sẽ được giải đáp nhanh chóng bởi luật sư Tôn Quách Toại. Anh có kiến thức chuyên môn vô cùng đáng nể nhờ vào kinh nghiệm hành nghề dày dạn của mình. Hãy liên hệ ngay với chuyên gia Toại khi bạn gặp vấn đề với việc nhận đền bù đất giải tỏa.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.ton.612669
- Giá gói tư vấn: 200.000 đồng/15 phút
Kết luận
Sau khi đã nắm được các quy định về giải tỏa đền bù đất đai, người dân sẽ biết được những quyền lợi của mình khi bị thu hồi đất để giải tỏa. Nếu đang gặp phải vấn đề trong việc nhận đền bù đất, bạn có thể liên hệ ngay những chuyên gia pháp lý của Askany. Các luật sư dày dạn kinh nghiệm trên app này sẽ giúp các thủ tục nhận đền bù đất trở nên dễ dàng.
