Hiện nay quy định về thu hồi đất nông nghiệp được rất nhiều người quan tâm.Thu hồi đất nông nghiệp là việc nhà nước ra quyết định thu lại quyền sử dụng đất nếu có hành vi vi phạm pháp luật. Những quy định này khá phức tạp về nhiều mặt pháp lý. Vì vậy việc tìm cho mình các luật sư tư vấn để đảm bảo tối đa quyền lợi là điều cần thiết. Do đó bài viết bài viết này của Top20Review sẽ mang tới cho bạn những luật sư giỏi tư vấn về quy định thu hồi đất tại Askany.
Mục lục
Các trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp mới nhất theo quy định
Căn cứ tại điều số 16 của Luật Đất đai vào năm 2013 nhà nước quy định các trường hợp bị thu hồi đất bao gồm:
– Thu hồi đất vì mục đích an ninh – quốc phòng, phát triển xã hội- kinh tế vì lợi ích chung của quốc gia.
– Thu hồi đất do người sử dụng đất vi phạm về luật đất đai.
– Thu hồi đất do chấm dứt thời hạn sử dụng đất theo quy định pháp luật, tự nguyện trả lại đất.
Bên cạnh đó, căn cứ tại điều 62 của luật đất đai năm 2013, nhà nước thu hồi đất để phát triển xã hội – kinh tế vì các lợi ích quốc gia, công đồng trong các trường hợp sau:
– Tiến hành các dự án tái định cư, nhà trọ cho sinh viên, nhà ở xã hội, nhà ở công vụ.
– Tiến hành các dự án xây dựng khu nông thôn mới, chỉnh trang đô thị,…
Thu hồi đất nông nghiệp có được nhà nước bồi thường không?
Trong trường hợp bị thu hồi đất nông nghiệp để làm khu đô thị hóa, người dân bị thu hồi sẽ được đền bù các khoản sau đây:
– Đền bù về đất:
Người bị thu hồi đất nông nghiệp được đền bù về đất nếu thỏa mãn các yếu tố sau đây:
- Đất đã được cấp sổ đỏ hoặc đủ điều kiện để nhận sổ đỏ nhưng chưa được cấp theo quy định.
- Đất không đủ điều kiện cấp sổ hoặc không có sổ đỏ nhưng người sở hữu đất là các hộ gia đình hay cá nhân trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp và sử dụng từ trước 1/7/2004.
– Đền bù tiền đã đầu tư vào đất:
- Đền bù chi phí đầu tư vào đất còn lại được thực hiện khi người bị thu hồi đất có đầy đủ các tài liệu, giấy tờ chứng minh về việc đã đầu tư chi phí trên đất.
- Trong trường hợp không còn giấy tờ hay bất cứ tài liệu nào chứng minh về việc đầu tư chi phí vào đất còn lại, người sở hữu đất nông nghiệp bị thu hồi được đền bù theo quy định của UBND cấp tỉnh nơi có đất;
– Đền bù về các tài sản khác trên đất:
Điều kiện để được đền bù về các tài như cây trồng, vật nuôi trên đất là cây trồng hay vật nuôi đó phải được tạo lập hợp pháp trên đất và bị thiệt hại trong quá trình thu hồi đất diễn ra.
Các luật sư giỏi tư vấn quy định thu hồi đất nông nghiệp hiện nay
Các quy định về thu hồi đất nông nghiệp tuy đã được pháp luật quy định rõ ràng trên văn bản nhưng trên thực tế mỗi trường hợp sẽ có các vấn đề khó khăn khác nhau. Đây là các vụ án thường kéo dài rất lâu nếu không nắm rõ đúng quy trình, vì thế việc tìm một luật sư tư vấn bên mình là điều cần thiết. Hãy tham khảo một số luật sư uy tín trong các lĩnh vực như tư vấn giá đền bù đất, giá thuê đất nông nghiệp nhà nước,… sau đây tại Askany.
Luật sư Tôn Quách Toại
Với nhiều năm kinh nghiệm làm việc trong lĩnh vực tư vấn pháp lý, Luật sư Toại đã xây dựng cho mình một chỗ đứng vững chắc trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai về các quy định thu hồi đất. Sự kết hợp giữa kiến thức chuyên sâu cùng khả năng giao tiếp tốt của anh luôn giúp thân chủ của mình đảm bảo quyền lợi một cách tốt nhất.
- Giá tư vấn online: 200.000/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat/expert.ton.612669
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Hãy để luật sư Nguyễn Hồng Tâm – chuyên gia hàng đầu về tư vấn các quy định thu hồi đất nông nghiệp đồng hành cùng bạn trong quá trình thực hiện các thủ tục phức tạp . Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này, luật sư Tâm đã thành công giúp hàng trăm khách hàng giải quyết các vấn đề liên quan đến đền bù, hợp thức hóa nhà trên đất nông nghiệp cho đến giúp bạn hiểu rõ các quy định về luật đất đai.
- Giá tư vấn online: 200.000/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219.
Luật sư Huỳnh Đức Hữu
Bạn đang có những thắc mắc về quy định thu hồi đất nông nghiệp. Đừng lo, luật sư Huỳnh Đức Hữu sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên con đường này! Với nhiều năm kinh nghiệm chuyên sâu trong lĩnh vực tư vấn luật đất đai, luật sư Đức đã xây dựng danh tiếng vững chắc trong việc giúp nhiều gia đình vượt qua những khó khăn pháp lý về đền bù đất.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai.
Qua bài viết bạn đã nắm được các quy định về thu hồi đất nông nghiệp và biết được nên tìm các luật sư tư vấn uy tín ở đâu khi gặp các vấn đề về pháp lý. Các luật sư dày dạn kinh nghiệm này sẽ tư vấn chi tiết và hỗ trợ bạn tận tình. Tải ngay ứng dụng Askany để dễ dàng liên hệ với các luật sư tư vấn luật đất đai nhanh chóng và tiện lợi.
