Thu hồi đất làm khu đô thị mới là việc nhà nước quyết định thu hồi lại đất vì các mục đích an ninh – quốc phòng, phát triển kinh tế – xã hội của quốc gia. Điều này thường xảy ra khi nhà nước muốn phát triển các khu vực mới cho mục đích đô thị hóa hoặc thương mại. Trong quá trình này có rất nhiều quy định và thủ tục phức tạp. Do đó, cách tốt nhất là tìm đến sự hỗ trợ từ các luật sư tư vấn hàng đầu tại Askany.
Mục lục
Các điều kiện để nhà nước thu hồi đất làm khu đô thị mới
Dựa vào khoản 2 tại điều 71 của luật đất đai năm vào năm 2013 và được sửa đổi, bổ sung vào năm 2018 đã quy định về việc nhà nước cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất được thực hiện khi:
Thứ nhất, người có đất bị thu hồi không chấp hành quyết định thu hồi đất sau khi được UBND cấp xã, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam cấp xã nơi có đất bị thu hồi và tổ chức làm nhiệm vụ đền bù, giải phóng mặt bằng đã vận động, thuyết phục người dân nhưng vẫn không thành.
Thứ hai, quyết định tiến hành cưỡng chế thu hồi đất để thực hiện quyết định thu hồi đất đã được niêm yết công khai ngay tại trụ sở UBND cấp xã.
Thứ ba, người bị thực hiện cưỡng chế thu hồi đất đã nhận được quyết định thu hồi đất của nhà nước và có hiệu lực thi hành. Bên cạnh đó, nếu trong trường hợp người dân bị cưỡng chế từ chối nhận quyết định thu hồi đất này hoặc vắng mặt tại thời gian cưỡng chế thu hồi đất thì UBND cấp xã sẽ lập biên bản.
Quy trình thu hồi đất làm khu đô thị mới của nhà nước
Theo căn cứ được quy định tại khoản 3, khoản 4 của điều 71 Luật Đất đai vào năm 2013 và được sửa đổi, bổ sung vào năm 2018, điều 17 của Nghị định số 42/2014/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của luật đất đai đã quy định về trình tự, thủ tục thu hồi đất làm khu đô thị, khu dân cư như sau:
Bước 1: cơ quan nhà nước có thẩm quyền cần phải ra quyết định tiến hành cưỡng chế thu hồi đất. Đối với trường hợp này, cơ quan nhà nước có thẩm quyền ra quyết định là Chủ tịch UBND cấp huyện.
Bước 2: Lập Ban tiến hành cưỡng chế. Trước khi thực hiện cưỡng chế thu hồi đất, Chủ tịch UBND cấp huyện cần phải ra quyết định thành lập ban tiến hành cưỡng chế.
Bước 3: Ban tiến hành cưỡng chế thu hồi đất sẽ vận động, thuyết phục, đối thoại với người dân có đất bị thu hồi. Nếu người dân chấp hành, thỏa thuận với ban thực hiện cưỡng chế thì chỉ lập biên bản và tiến hành bàn gia đất chậm nhất là sau 30 ngày.
Bước 4: Buộc người có đất bị thu hồi và những người khác, cùng tài sản có liên quan phải ra khỏi khu đất bị cưỡng chế. Trong trường hợp những cá nhân này không chấp hành, Ban tiến hành cưỡng chế có quyền di chuyển người dân có đất bị cưỡng chế, người có liên quan và tài sản khác của họ ra khỏi vị trí diện tích đất bị cưỡng chế thu hồi.
Tư vấn quy trình thu hồi đất làm khu đô thị mới từ các Luật sư
Mặc dù Luật đất đai đã đưa ra các quy định chi tiết về quy trình thu hồi đất làm khu đô thị mới. Tuy nhiên trên thực tế luôn xuất hiện những tình huống phức tạp đòi hỏi việc giải quyết theo hướng cụ thể. Trong những trường hợp như vậy, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các luật sư chuyên nghiệp trong nhiều lĩnh như tư vấn luật đền bù đất đai. Ứng dụng Askany sẽ giúp bạn tiếp cận với các luật sư hàng đầu này.
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Với sự tận tâm và kiến thức chuyên sâu về quy trình thu đất làm khu đô thị mới. Luật Sư Trí đã cho thấy sự thấu hiểu đa chiều về nhiều khía cạnh pháp lý liên quan đến tư vấn Luật đất đai. Anh không chỉ đóng vai trò người giải quyết vấn đề về pháp lý mà còn là người đồng hành tận tâm trong những vụ án khó nhằn.
- Giá tư vấn online: 300.000 VNĐ/15 phút,
- Thông tin liên hệ: hệ:https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
Luật sư Phạm Quân
Khi gặp phải khó khăn trong quá trình thực hiện các thủ tục liên quan đến vấn đề thu hồi đất làm khu đô thị, Luật Sư Quân sẽ là người đồng hành đáng tin cậy của bạn. Với kiến thức sâu rộng trong nhiều lĩnh vực như tư vấn đền bù đất, tư vấn luật thừa kế đất đai,… Anh không chỉ là một chuyên gia pháp lý về Luật đất đai mà còn là người đồng hành đáng tin cậy trong những thời điểm khó khăn.
- Giá tư vấn onl: 100.000 VNĐ/15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/pham-quan.
Luật sư Nguyễn Văn Hậu
Khi có bất kỳ thắc mắc nào về quy trình thu hồi đất làm khu đô thị mới, hãy để Luật sư Hậu đồng hành cùng bạn. Anh hiểu rằng quy trình thu hồi đất sẽ rất nhiều thủ tục khó khăn vì thế anh luôn cùng bạn tìm ra giải pháp thông minh nhất.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai.
Như vậy qua bài viết bạn đã nắm được quy trình thu hồi đất làm khu đô thị mới của nhà nước rất phức tạp. Vì vậy nếu bạn đang có những thắc mắc về quy định thu hồi đất hãy tìm cho mình một luật sư tư vấn pháp lý để được giải đáp. Tại Askany, bạn có thể dễ dàng liên hệ được đội ngũ luật sư tư vấn luật đất đai nhiều năm kinh nghiệm và uy tín.
