Thu hồi đất trồng lúa thì được đền bù như thế nào? Đền bù khi bị thu hồi đất là quy trình mà nhà nước thực hiện bồi thường cho những người có sở hữu đất khi đất của họ bị thu hồi vì các mục đích chung của cộng đồng. Tuy nhiên, pháp luật vẫn có những quy định cụ thể về các điều kiện để được nhận đền bù khi bị thu hồi. Do đó bài viết sau đây Top20Review sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích về vấn đề đền bù đất đồng thời còn mang đến cho bạn những luật sư tư vấn online. Đặt ngay lịch tư vấn 1:1 với các luật sư tư vấn Luật đất đai tại Askany để được giải đáp một cách chính xác nhất.
Mục lục
Điều kiện đền bù đất trồng lúa
Căn cứ tại điều 74 của Luật đất đai vào năm 2013 quy định về nguyên tắc đền bù đất khi nhà nước thu hồi đất đối với đất trồng lúa như sau:
– Người sở hữu đất khi nhà nước thu hồi đất nếu có đủ điều kiện được đền bù theo quy định tại điều 75 của Luật đất đai thì được bồi thường.
– Việc đền bù được thực hiện bằng phương pháp giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu địa phương không có đất để đền bù thì được đền bù bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất bị thu hồi do UBND cấp tỉnh quyết định tại thời điểm thu hồi đất.
– Việc đền bù khi nhà nước thu hồi đất phải công khai, minh bạch, văn minh và đúng quy định của pháp luật.
Trình tự thu hồi đất trồng lúa theo quy định
Trình tự, thủ tục thu hồi đất trồng lúa vì các mục đích an ninh – quốc phòng, phát triển xã hội – kinh tế vì lợi ích của đất nước theo các bước như sau:
- Bước 1: các cơ quan có thẩm quyền ra quyết định thông báo thu hồi đất. Thông báo này phải được gửi đến từng người sử dụng đất có đất bị thu hồi, thông báo trên các phương tiện truyền thông và niêm yết tại trụ sở UBND cấp xã.
- Bước 2: UBND cấp xã phối hợp với ban thực hiện nhiệm vụ thu hồi đất tiến hành điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.
- Bước 3: UBND cấp xã tiến hành lấy ý kiến về phương án đền bù bằng cách họp trực tiếp với người dân có đất bị thu hồi.
- Bước 4: các cơ quan có thẩm quyền quyết định phê duyệt phương án đền bù, hỗ trợ.
- Bước 5: các cơ quan có thẩm quyền tiến hành thu hồi đất và làm nhiệm vụ đền bù, hỗ trợ cho người dân.
Trường hợp đền bù đất trồng lúa bị thu hồi theo quy định nhà nước
Dựa theo điều 77 của Luật đất đai vào năm 2013 quy định đền bù về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi nhà nước thu hồi đất trồng lúa của hộ gia đình hay các cá nhân như sau:
– Hộ gia đình hay cá nhân đang sở hữu đất trồng lúa khi nhà nước thu hồi đất thì được đền bù về đất, chi phí đầu tư vào đất theo quy định sau đây:
+ Diện tích đất trồng lúa được đền bù bao gồm diện tích trong hạn mức theo quy định tại điều 129, điều 130 của Luật này và diện tích đất do được hưởng thừa kế.
+ Đối với diện tích đất trồng lúa vượt quá hạn mức quy định tại điều 129 thì không được đền bù về đất nhưng được đền bù các chi phí đầu tư vào đất.
+ Đối với diện tích đất trồng lúa do nhận chuyển quyền sở hữu đất nếu vượt hạn mức trước ngày Luật Đất đai vào năm 2013 có hiệu lực thi hành thì việc đền bù được thực hiện theo quy định của Chính phủ.
– Đối với đất trồng lúa đã sử dụng trước ngày 01/7/2004 mà người sở hữu đất là các cá nhân hay hộ gia đình trực tiếp tham gia sản xuất nông nghiệp nhưng không có giấy hoặc không đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật Đất đai vào năm 2013.
Thì được đền bù đối với diện tích đất thực tế đang sử dụng, diện tích được đền bù không vượt quá hạn mức giao đất trồng lúa được quy định tại điều 129 của Luật Đất đai 2013.
Các luật sư tư vấn về đền bù thu hồi đất trồng lúa
Quá trình thu hồi đất trồng lúa thường phải tuân thủ các quy định quản lý nghiêm ngặt từ phía chính quyền và các cơ quan quản lý. Việc đền bù đất thường liên quan đến nhiều thủ tục phức tạp. Vì vậy giải pháp tốt nhất là tìm kiếm sự hỗ trợ từ các luật sư dày dặn kinh nghiệm trong các lĩnh vực tư vấn đền bù đất, tư vấn luật thừa kế đất đai không di chúc,… để đảm bảo rằng quyền và nghĩa vụ của các bên được bảo vệ. Sau đây là các luật sư hàng đầu trong việc tư vấn pháp lý ở lĩnh vực này:
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Với kinh nghiệm vững chắc trong lĩnh vực tư vấn Luật đất đai về đền bù thu hồi đất trồng lúa, Luật sư Tâm với chuyên môn vững vàng cùng với sự đóng góp đáng kể trong nhiều vụ án trước đây, anh sẽ giúp khách hàng vượt qua mọi khó khăn và vấn đề liên quan đến lĩnh vực đền bù đất một cách nhanh chóng.
- Giá tư vấn online: 200.000/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-su-nguyen-hong-tam
Luật sư Phạm Quân
Là một luật sư có nhiều thâm niên trong ngành, luật sư Quân đã chứng tỏ khả năng vượt trội của mình trong lĩnh vực tư vấn đền bù đất, tư vấn luật chuyển nhượng đất đai, đặc biệt là khía cạnh về thu hồi đất trồng lúa. Anh luôn tập trung vào việc đảm bảo quyền lợi toàn diện cho các khách hàng trong các vụ đền bù đất.
- Giá tư vấn online: 100.000/ 15 phút
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/pham-quan.
Luật sư Trần Trọng Hiếu
Khi đề cập đến vấn đề thu hồi đất trồng lúa, luật sư Trọng Hiếu được biết đến như một cái tên nổi bật. Anh đã có nhiều năm kinh nghiệm làm việc với nhiều khách hàng và tham gia vào hàng loạt vụ việc liên quan tới đền bù đất. Nếu bạn đang đối diện thắc mắc về thủ tục đền bù đất, luật sư Hiếu chắc chắn là cái tên đáng tin cậy mà bạn có thể lựa chọn.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai.
Qua bài viết trên Top20Review đã giải đáp được các thắc mắc về quy định bồi thường thu hồi đất trồng lúa. Hy vọng với những nội dung được chia sẻ sẽ giúp bạn hiểu thêm nhiều kiến thức quan trọng liên quan đến việc đền bù. Đồng thời khi gặp khó khăn nào liên quan đến thủ tục thu hồi đất nông nghiệp và các vấn đề liên quan khác cần được giải đáp thì có thể liên hệ với các luật sư tư vấn luật đất đai tại Askany.
