Thủ tục hành chính về thu hồi đất là quy trình chính thức của nhà nước cho việc thu hồi và đền bù đất đai của người dân. Vì thế, người dân tuyệt đối cần nắm rõ các thủ tục hành chính này nhằm đảm bảo sự hợp pháp của quy trình thu hồi đất cũng như các quyền lợi chính đáng của họ. Vì thế ở đây các luật sư tư vấn đền bù đất uy tín hàng đầu của Askany sẽ liệt kê đầy đủ thủ tục hiện hành của việc thu hồi đất đai ở nước ta.
Mục lục
Thủ tục hành chính về thu hồi đất
Về cơ bản, một quy trình thu hồi đất đầy đủ sẽ bao gồm 3 bước thủ tục hành chính sau:
Khảo sát thông tin mảnh đất
Các chủ sở hữu đất bị thu hồi sẽ nhận thông báo về việc thu hồi đất của họ. Thông báo phải được tiến hành thông qua cuộc họp thông tin cho cư dân trong khu vực bị thu hồi, thông qua các phương tiện truyền thông, và tại trụ sở UBND cấp xã. Thời điểm thông báo thu hồi phải cách biệt ít nhất 90 ngày trước khi quyết định chính thức về thu hồi đất được ban hành.
UBND cấp xã và người sử dụng đất có trách nhiệm cùng tổ chức các đội điều tra, đo đạc diện tích đất, thống kê số lượng nhà cửa, và định giá tài sản liên quan để lập kế hoạch bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư theo đúng luật đất đai lên thổ cư.
UBND cấp xã cùng với Mặt trận Tổ quốc cấp xã sẽ cố gắng thuyết phục và đàm phán với người sử dụng đất để họ tham gia tích cực. Nếu sau mười ngày kể từ thời điểm thuyết phục và đàm phán, người sử dụng đất vẫn không hợp tác, Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ phải ra quyết định về kiểm đếm bắt buộc. Trong trường hợp người chủ đất vẫn không tuân thủ, Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ ban hành quyết định kiểm đếm bắt buộc và thực hiện kiểm đếm theo quy định.
Công bố các phương án đền bù
UBND sẽ tiến hành xây dựng kế hoạch bồi thường và hỗ trợ theo quy định của luật về đền bù và tái định cư. Sau đó, sẽ tổ chức cuộc họp trực tiếp với cư dân để lắng nghe ý kiến và thu thập thông tin, với sự xác nhận từ UBND cấp xã và Ủy ban Mặt trận Tổ quốc cấp xã, cũng như từ người sở hữu đất thu hồi.
Tiếp theo, các cơ quan cần công bố công khai kế hoạch bồi thường đất cho cộng đồng. Quá trình này bao gồm việc tổng hợp ý kiến, bao gồm sự đồng tình, phản đối và các ý kiến khác. Sau đó, sẽ tiến hành đàm phán và điều chỉnh kế hoạch dựa trên những ý kiến không đồng tình. Cuối cùng, cơ quan chính quyền sẽ thẩm định kế hoạch và đề nghị UBND cấp huyện ban hành quyết định về thu hồi đất.
Ra quyết định thu hồi và đền bù chính thức
UBND cấp quận huyện sẽ cùng một ngày ban hành quyết định về thu hồi đất và thông qua phương án bồi thường, hỗ trợ, và tái định cư. Sau đó, sẽ tổ chức quá trình bồi thường và giải phóng mặt bằng, hợp tác với UBND cấp xã để thông báo quyết định phê duyệt phương án tại trụ sở UBND cấp xã và khu vực tập trung cư dân thuộc khu vực thu hồi.
Tiếp theo, cơ quan có thẩm quyền sẽ cung cấp cho mỗi cá nhân quyết định về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Quyết định này sẽ bao gồm thông tin về số tiền bồi thường và hỗ trợ, lịch trình tái định cư, thời gian và địa điểm thanh toán, cũng như ngày giao đất thu hồi cho tổ chức bồi thường và giải phóng mặt bằng theo đúng luật mua bán chuyển nhượng đất đai.
Cuối cùng, quá trình bồi thường, hỗ trợ và tái định cư theo phương án được thông qua sẽ diễn ra. Trong trường hợp có phản đối, cơ quan có thẩm quyền sẽ tiến hành công việc thuyết phục và vận động người sở hữu đất thu hồi giao đất. Nếu sau quá trình vận động và thuyết phục, họ vẫn không tuân thủ việc giao đất, Chủ tịch UBND cấp huyện sẽ ra quyết định về cưỡng chế thu hồi đất và thực hiện cưỡng chế theo quy định.
Top luật sư tư vấn thủ tục hành chính về thu hồi đất
Ứng dụng Askany là một nền tảng để bạn dễ dàng tìm được các luật sư hàng đầu trong việc tư vấn thủ tục hành chính về thu hồi đất. Những luật sư chuyên tư vấn luật Đất đai này đã có nhiều năm kinh nghiệm hỗ trợ khách hàng bị thu hồi đất và nhận đền bù tương xứng. Vì thế, nếu bạn đang gặp bất kỳ vấn đề nào về thủ tục hành chính của việc thu hồi đất đai, hãy tìm đến các luật sư sau đây của Askany để nhận được sự tư vấn chất lượng nhất:
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Nguyễn Cao Trí là một luật sư tư vấn pháp lý có kinh nghiệm vô cùng dày dạn về mảng luật Đất đai, đặc biệt là các thủ tục hành chính về thu hồi đất cũng như đền bù. Nhờ vào 20 năm kinh nghiệm, cùng với sự tận tâm, nhiệt huyết của mình, luật sư Nguyễn Cao Trí luôn mang tới cho khách hàng dịch vụ tư vấn tốt nhất.
- Thông tin liên hệ của luật sư Cao Trí: https://askany.com/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm cũng là một chuyên gia thực sự về các thủ tục hành chính về thu hồi đất đai. Anh được rất nhiều khách hàng đánh giá rất tốt trên ứng dụng Askany nhờ vào hơn 10 năm kinh nghiệm hành nghề của mình. Khi sử dụng dịch vụ tư vấn của luật sư Nguyễn Hồng Tâm, bạn sẽ ngay lập tức thấy được sự chuyên nghiệp, tận tâm lẫn kiến thức chuyên sâu của vị chuyên gia này.
- Thông tin liên hệ của luật sư Hồng Tâm: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Luật sư Nguyễn Đức Thắng Ý
Nếu đang cần được hướng dẫn tận tình và chi tiết về các thủ tục hành chính về thu hồi đất, hãy tới gặp chuyên gia Nguyễn Đức Thắng Ý. Anh là một cái tên vô cùng đáng tin cho những người đang gặp khó khăn ở lĩnh vực này. Đó là vì luật sư Thắng Ý đã có hơn 10 năm kinh nghiệm thâm niên về các trước hợp thu hồi và đền bù đất đai.
- Thông tin liên hệ của luật sư Thắng Ý: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-duc-thang-y
Kết luận
Khi đã nắm rõ được các thủ tục hành chính về thu hồi đất đai hiện hành, bạn sẽ bảo đảm được quyền lợi của bản thân nếu đất bị thu hồi. Ngoài ra, việc đó còn để chắc chắn sự hợp pháp của quá trình thu hồi, giải tỏa hoặc thậm chí là cưỡng chế đất đai. Nếu cảm thấy việc thu hồi đất của mình đang sai phạm nguyên tắc, bạn cần liên hệ các luật sư tư vấn thủ tục hành chính về thu hồi đất trên Askany để biết cách thức xử lý chính xác nhất.
