Một hợp đồng mua bán đất có giá trị bao lâu? Cụ thể hơn, sau khi được công chứng, thời hạn pháp lý của hợp đồng giao dịch bất động sản sẽ kéo dài tới khi nào? Ở đây, các luật sư tư vấn kinh nghiệm hàng đầu của Askany sẽ cung cấp câu trả lời cho bạn. Askany là một ứng dụng giúp bạn dễ dàng tìm được sự tư vấn pháp lý từ các chuyên gia kinh nghiệm nhất cả nước.
Mục lục
Hợp đồng mua bán đất có giá trị bao lâu?
Hợp đồng mua bán đất sau khi được công chứng trở thành một tài liệu hợp pháp, xác minh tính hợp pháp của giao dịch mua bán nhà đất theo quy định của luật pháp. Thời gian hiệu lực của hợp đồng công chứng mua bán nhà đất bao gồm thời điểm mà tài liệu công chứng đó có giá trị và hiệu lực pháp lý của hợp đồng, đối với cả trường hợp mua bán đất đồng sở hữu.
Thời hạn cho hợp đồng mua bán đất đã công chứng
Hợp đồng mua bán nhà đất được công chứng sẽ có giá trị bắt đầu từ ngày mà công chứng viên ký và đóng dấu, trừ trường hợp hợp đồng công chứng bị hủy bỏ. Hợp đồng chỉ chấm dứt khi cả hai bên đồng thuận hủy bỏ hợp đồng đã được công chứng hoặc theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến việc chấm dứt hoặc hủy bỏ hợp đồng.
Cần lưu ý rằng theo quy định của Luật Đất đai 2013, trong thời hạn không vượt quá 30 ngày từ ngày xảy ra giao dịch mua bán nhà đất, các bên liên quan phải thực hiện thủ tục chuyển tên sổ đỏ. Nếu vượt quá thời hạn nêu trên, mặc dù hợp đồng mua bán nhà đất công chứng vẫn còn hiệu lực, người sử dụng đất sẽ phải chịu phạt vì vi phạm nghĩa vụ chậm việc chuyển tên sổ đỏ.
Giá trị pháp lý của hợp đồng
Điều 5 của Luật công chứng năm 2014 đã quy định về giá trị pháp lý của văn bản công chứng như sau:
- Ngày công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng ký và đóng dấu, văn bản công chứng có hiệu lực.
- Hợp đồng và giao dịch được công chứng có hiệu lực thi hành đối với tất cả các bên liên quan. Nếu bất cứ bên nào không thực hiện nghĩa vụ của họ, bên còn lại có quyền yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật, trừ khi các bên tham gia hợp đồng hoặc giao dịch đã có thỏa thuận khác.
- Hợp đồng và giao dịch được công chứng đóng vai trò là chứng cứ. Những tình tiết và sự kiện trong hợp đồng hoặc giao dịch được công chứng không cần phải chứng minh, trừ khi Tòa án tuyên bố là vô hiệu.
- Bản dịch được công chứng có giá trị như giấy tờ hoặc văn bản gốc, trong trường hợp dịch thuật được thực hiện.
Chuyên gia tư vấn về giá trị, thời hạn hợp đồng mua bán đất
Các quy định liên quan tới hợp đồng mua bán đất luôn quá phức tạp với người dân. Vì thế mà họ sẽ cần đến sự tư vấn của các chuyên gia tư vấn luật đất đai trên Askany. Sau đây là các chuyên gia có kinh nghiệm dày dạn về việc tư vấn khách hàng làm các thủ tục liên quan tới hợp đồng mua bán đất đai:
Luật sư Phạm Quân
Anh là một chuyên gia tư vấn hàng đầu đã làm việc 20 năm trong lĩnh vực luật Đất đai. Nếu bạn đang gặp bất kỳ khó khăn gì với hợp đồng mua bán đất đai của mình, luật sư Phạm Quân chắc chắn sẽ hỗ trợ bạn giải quyết một cách chính xác.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
- Giá gói tư vấn: 100.000 đồng/15 phút.
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Kinh nghiệm hành nghề tư vấn khách hàng về mảng luật Đất đai trong 10 năm qua đã giúp luật sư Nguyễn Hồng Tâm trở thành một cái tên uy tín trong lĩnh vực này. Anh có thể giúp bạn dễ dàng vượt qua được mọi thách thức pháp lý liên quan tới hợp đồng giao dịch, chuyển nhượng bất động sản của mình.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
- Giá gói tư vấn: 200.000 đồng/15 phút.
Luật sư Tôn Quách Toại
Trong các vụ việc liên quan tới hợp đồng mua bán đất, luật sư Tôn Quách Toại cũng là một cái tên vô cùng uy tín mà bạn có thể liên hệ dễ dàng thông qua ứng dụng Askany. Anh cũng có kinh nghiệm hành nghề không thua kém gì các chuyên gia trên và kiến thức chuyên môn của anh cũng rất đáng nể.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.ton.612669
- Giá gói tư vấn: 200.000 đồng/15 phút.
Kết luận
Giờ bạn đã biết hợp đồng mua bán đất có giá trị bao lâu rồi. Đây là những kiến thức rất cơ bản về việc làm hợp đồng giao dịch bất động sản. Với ứng dụng Askany, bạn có thể dễ dàng tìm được các luật sư hàng đầu sẵn sàng tư vấn cho bạn với bất cứ vấn đề gì liên quan tới hợp đồng mua bán đất đai ở nước ta.
