Hiện nay, người dân chỉ sở hữu đất sổ hồng có được xây nhà không? Đây là thắc mắc vô cùng thường gặp ở lĩnh vực xây dựng nhà ở hay công trình. Sổ hồng là giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, trong khi việc xây nhà lại thuộc về phạm trù của quyền sử dụng đất (sổ đỏ) hơn. Ở bài viết dưới đây, các luật sư giỏi và nhiều kinh nghiệm nhất của ứng dụng Askany sẽ giải đáp thắc mắc đó. Askany là nơi bạn có thể tìm được câu trả lời cho bất cứ câu hỏi nào từ các chuyên gia luật hàng đầu trên thị trường.
Mục lục
Đất sổ hồng có được xây nhà không?
Công dân phải tuân theo đúng quy định của pháp luật khi xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác trên lô đất của họ, bao gồm luật xây dựng, luật đất đai và các văn bản pháp luật có liên quan khác. Điều 170 của Luật Đất đai quy định rằng công dân phải sử dụng đất cho đúng mục đích sử dụng đã được ghi rõ trên sổ đỏ. Do đó, việc xây dựng nhà ở trên lô đất có sổ đỏ chỉ được phép nếu sổ đỏ của bạn được cấp cho loại đất được quy định cho việc xây nhà.
Vậy câu trả lời cho câu hỏi “Đất sổ hồng có được xây nhà không?” là: điều đó không phụ thuộc vào sổ hồng. Bạn có thể xây dựng nhà ở trên đất khi sổ đỏ của họ được phân loại là đất phi nông nghiệp và được phép sử dụng cho mục đích xây dựng nhà ở, như là đất ở nông thôn hoặc đô thị… Nếu bạn muốn xây nhà ở trên đất có sổ đỏ nhưng mục đích sử dụng của đất không phải là để xây nhà ở, thì bạn sẽ không được phép thực hiện việc xây nhà.
Nên mua nhà sổ đỏ hay sổ hồng?
Về mặt pháp lý, cả sổ đỏ và sổ hồng đều mang giá trị tương đương nhau và đều được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp cho người sử dụng đất và chủ sở hữu bất động sản. Giá trị của cả hai loại giấy tờ này dựa trên giá trị thực tế của tài sản, bao gồm thửa đất, nhà ở, và các tài sản gắn liền với đất. Ngoài ra nếu sổ đỏ và sổ hồng là tài sản thừa kế, bạn nên liên hệ csac chuyên gia tư vấn luật thừa kế đất đai để biết thủ tục xây nhà trên phần đất này.
Dựa trên phân tích trước đó, việc mua nhà đất có sổ hồng hoặc sổ đỏ đều có giá trị pháp lý như nhau và đều được công nhận bởi pháp luật. Do đó, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng nhà đất đã được cấp sổ hồng hoặc sổ đỏ là hoàn toàn hợp pháp.
Tuy nhiên, người dân cần thận trọng kiểm tra thông tin trên sổ hồng hoặc sổ đỏ để đảm bảo rằng chúng phù hợp với thực tế của lô đất. Cần xem xét kỹ các thông tin như người sử dụng đất, mục đích sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có), và sự tồn tại của bất kỳ tranh chấp hoặc khiếu nại nào liên quan đến tài sản.
Các chuyên gia tư vấn thủ tục xin giấy phép xây nhà
Như đã đề cập ở trên, việc xây nhà không phụ thuộc vào sổ hồng của bạn. Người dân có được phép xây nhà hay không sẽ phụ thuộc vào sổ đỏ của họ. Và nếu đất không nằm trong nhóm đất được phép xây nhà, người dân sẽ phải làm thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất của mình. Nếu không rõ phải bắt đầu thủ tục đó như thế nào, bạn nên nhờ tư vấn bởi các chuyên gia tư vấn luật Đất đai trên Askany như:
Chuyên gia Tôn Quách Toại
Luật sư Tôn Quách Toại là một chuyên gia hoạt động tư vấn rất tích cực trên ứng dụng Askany. Nhờ vào kiến thức và kinh nghiệm đáng nể của mình mà anh đã giúp đỡ nhiều khách hàng làm thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất thành công. Bên cạnh đó, anh còn có chuyên môn ở nhiều mảng khác như tư vấn luật đền bù đất đai chẳng hạn.
- Thông tin liên hệ luật sư Toại: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.ton.612669
Chuyên gia Phạm Quân
Với hơn 18 năm kinh nghiệm tư vấn luật Đất đai cho khách hàng, chuyên gia Phạm Quân có thể mang tới cho bạn sự hỗ trợ chất lượng về việc xây nhà. Anh đã quá quen thuộc với những thủ tục, quy trình này nhờ vào thời gian dài hành nghề luật sư mảng Đất đai.
- Thông tin liên hệ luật sư Quân: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
Chuyên gia Nguyễn Thanh
Luật sư Nguyễn Thanh là một chuyên gia tư vấn pháp lý đã có nhiều kinh nghiệm ở đa dạng mảng luật pháp khác nhau, với chuyên môn ở lĩnh vực đất đai. Nhờ vào nhiều năm làm nghề của mình, luật sư Nguyễn Thanh sẽ giúp bạn thực hiện thủ tục chuyển đổi mục đích sử dụng đất để xây nhà đúng cách nhất.
- Thông tin liên hệ luật sư Thanh: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-thanh.
Kết luận
Bài viết trên đã trả lời câu hỏi về việc đất sổ hồng có được xây nhà không. Vấn đề này đang khiến rất nhiều người dân đau đầu khi đi xin giấy phép xây nhà. Và để hoàn tất các thủ tục đó một cách nhanh chóng và chính xác nhất, bạn nên sử dụng app Askany, nơi có các chuyên gia kinh nghiệm hàng đầu trong việc tư vấn về luật Đất đai.
