Điều kiện khi Nhà nước thu hồi đất gồm những gì? Người dân được bồi thường thu hồi đất ra sao? Thực tế, đây là một vấn đề khá phức tạp vì phải đảm bảo toàn vẹn giữa lợi ích chung của Quốc gia và lợi ích của người dân. Tham khảo bài viết bên dưới để hiểu rõ hơn về các điều kiện này.
Để bảo vệ tối đa quyền và lợi ích hợp pháp trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất, người dân nên tìm đến sự giúp đỡ từ những luật sư giỏi. Hãy liên hệ ngay với các luật sư chuyên tư vấn pháp lý đất đai tại Askany để được hỗ trợ xử lý các vấn đề về thu hồi đất nhanh nhất.
Mục lục
Quy định về các điều kiện khi Nhà nước thu hồi đất
Căn cứ và khoản 1 tại Điều 16 của Luật Đất đai hiện nay, Nhà nước đưa ra quyết định thu hồi đất của người dân trong các trường hợp được quy định dưới đây:
- Thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, phục vụ những dự án để phát triển kinh tế – xã hội mang tính chiến lược vì lợi ích của quốc gia, công cộng.
- Thu hồi đất vì người sử dụng đất có hành vi vi phạm pháp luật về đất đai.
- Thu hồi đất để chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật của người sử dụng hoặc người dân tự nguyện trả lại đất hay đất đang có nguy cơ đe dọa nghiêm trọng đến tính mạng con người.
Theo Điều 54 của Hiến pháp về đất đai năm 2013 thì Nhà nước được quyền thu hồi đất của người dân nhưng phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ cả ba điều kiện dưới đây:
- Một là thu hồi đất trong trường hợp thật sự cần thiết quy định tại Điều 61 và Điều 62 của Luật Đất đai.
- Hai là phải thi hành đúng luật định
- Ba là thu hồi đất vì các mục đích cụ thể tại Điều 16 Luật Đất đai.
Quy định về bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất
Khi Nhà nước tiến hành thu hồi đất thì người dân sẽ được bồi thường nếu có đủ điều kiện theo quy định tại Điều 75 của Luật đất đai hiện hành. Nhà nước sẽ tiến hành bồi thường bằng một trong các hình thức được quy định:
- Bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có chung mục đích sử dụng với loại đất đã bị thu hồi,
- Bồi thường bằng số tiền theo giá đất cụ thể đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc thành phố ban hành tại thời điểm có quyết định về thu hồi đất.
- Căn cứ vào Điều 74 của Luật Đất đai hiện hành, việc bồi thường diễn ra dựa trên nguyên tắc dân chủ và khách quan, bồi thường tiến hành công khai và kịp thời, tuân thủ đúng các quy định của pháp luật để đảm bảo ổn định đời sống, kế sinh nhai bền vững và lâu dài cho người dân.
Luật sư tư vấn các điều kiện khi Nhà nước thu hồi đất
Các quy định pháp luật được Chính phủ nêu rõ tại từng khoản, điều cụ thể của từng Bộ luật và Luật Đất đai cũng không là ngoại lệ. Do đó, trong trường hợp bị Nhà nước thu hồi đất, người dân gặp không ít khó khăn khi tìm hiểu quy định về vấn đề này. Vì vậy, sự hỗ trợ và tư vấn của các luật sư là hết sức cần thiết. Dưới đây là một số luật sư uy tín mà Top20Review muốn đề xuất đến người dân.
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Luật sư Nguyễn Cao Trí là một luật sư tư vấn Luật Đất đai được rất nhiều khách hàng tin tưởng, với hơn 15 năm kinh nghiệm trong việc hỗ trợ khách hàng xử lý các vấn đề pháp lý đất đai khó khăn như tranh chấp đất đai liên quan đến người được ủy quyền, thu hồi đất của người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài,… Luật sư luôn là lựa chọn hàng đầu của rất nhiều khách hàng khi gặp các khó khăn liên quan đến Luật Đất đai. Bởi vì anh luôn hỗ trợ thân chủ một cách tốt nhất và đặt lợi ích của khách hàng lên đầu tiên.
- Liên hệ với luật sư Nguyễn Cao Trí qua: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
- Giá dịch vụ tư vấn là: 300.000đ/15 phút
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm với hơn 10 năm kinh nghiệm trong các vai trò như luật sư tư vấn đền bù đất, tư vấn thủ tục giải phóng mặt bằng,… Anh đã giúp rất nhiều khách hàng của mình thực hiện các hồ sơ, thủ tục pháp lý về đất đai nhanh chóng và thuận lợi nhưng vẫn đảm bảo tốt nhất về tất cả quyền cũng như lợi ích hợp pháp của khách hàng. Vì vây, luật sư Nguyễn Hồng Tâm nhận được sự tin cậy từ rất nhiều khách hàng.,
- Liên hệ với luật sư Nguyễn Hồng Tâm qua: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
- Giá dịch vụ tư vấn là: 200.000đ/15 phút.
Luật sư Mai Văn Xuân
Hơn 17 năm kinh nghiệm cùng với kiến thức chuyên môn cao, luật sư đã xử lý nhiều hồ sơ pháp lý đất đai hóc búa của các khách hàng trên toàn quốc. Được khách hàng biết đến là một luật sư tư vấn pháp lý đất đai, luật sư tư vấn tranh chấp đất, tư vấn đền bù đất tận tâm và chuyên nghiệp, luật sư Mai Văn Xuân luôn đưa ra các phương án để giúp giải quyết nhanh chóng các vấn đề pháp lý của khách hàng.
- Liên hệ với luật sư Mai Văn Xuân qua: 0869 898 809
- Hoặc liên hệ trực tiếp tại: Hoàng Quốc Việt, Cầu Giấy, Hà Nội
Kết luận
Các điều kiện khi Nhà nước thu hồi đất đã được cung cấp chi tiết tại bài viết trên. Như trên đã đề cập, đây là vấn đề khá khó khăn trong việc thực hiện. Nếu người dân đang trong trường hợp này nhưng không biết mức bồi thường khi thu hồi đất là bao nhiêu, điều kiện để được bồi thường. Hãy để đội ngũ luật sư dày dặn kinh nghiệm trong tư vấn Luật Đất đai tại Askany giúp người dân giải quyết vấn đề này.
