Thời hạn thông báo thu hồi đất đến người dân là bao lâu? Khi Nhà nước thực hiện thu hồi đất phải thông báo để người dân có thể chuẩn bị trước. Đồng thời, người dân có thể khiếu nại khi cơ quan thẩm quyền vi phạm quy định về đất đai và làm ảnh hưởng đến quyền lợi của người sử dụng đất. Để hiểu rõ hơn về các quy định về thu hồi đất, hãy tìm đến sự hỗ trợ từ các luật sư giỏi. Hoàn toàn có thể liên hệ trực tuyến với các luật sư đầu ngành về đất đai tại Askany vừa thuận tiện vừa tiết kiệm chi phí thuê luật sư ngoài.
Mục lục
Thời hạn thông báo thu hồi đất theo quy định là bao lâu?
Chia sẻ từ các Luật sư tư vấn Luật Đất đai, thời hạn thông báo thu hồi đất vì các mục đích quốc phòng và an ninh hoặc phát triển kinh tế và xã hội phục vụ lợi ích chung của xã hội, quốc gia được quy định cụ thể tại Điều 67 của Luật Đất đai mới nhất.
Đối với đất nông nghiệp, tối đa là 90 ngày, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phải thông báo đến người dân về việc thực hiện thu hồi đất để có sắp xếp di chuyển nơi ở, tái định cư.
Đối với đất phi nông nghiệp là trong vòng 180 ngày, người dân phải được cơ quan Nhà nước thông báo về thu hồi đất cho người sử dụng đất bị thu hồi biết để kịp thời thực hiện kế hoạch tái định cư, ổn định cuộc sống.
Pháp luật không quy định rõ về thời gian có hiệu lực của Quyết định thu hồi đất mà chỉ quy định về thời gian bắt đầu có hiệu lực của Quyết định thu hồi đất. Nội dung thông báo thu hồi đất phải đầy đủ thông tin về kế hoạch thu hồi đất, điều tra và khảo sát thông tin đất, đo đạc và kiểm đếm diện tích thực tế của đất.
Thu hồi đất được thông báo bởi cơ quan Nhà nước nào?
Căn cứ Điều 69 Luật Đất đai hiện nay, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi đất là các cơ quan sau:
- Ủy ban nhân dân từ cấp tỉnh trở lên (tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương) là cơ quan có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi trong các trường hợp:
Thu hồi đất từ người sử dụng đất là tổ chức hoặc cơ sở tôn giáo hoặc người Việt Nam hiện đang định cư ở nước ngoài hoặc các tổ chức nước ngoài thực hiện nghĩa vụ ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư từ nước ngoài. Ngoại trừ những trường hợp thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư tại nước ngoài được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Thu hồi đất nông nghiệp nằm trong quỹ đất công ích của xã/phường/thị trấn sở tại.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện và tương đương (huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh/thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương) là cơ quan Nhà nước có thẩm quyền ban hành thông báo thu hồi trong những trường hợp dưới đây:
Thu hồi đất của người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân hoặc cộng đồng dân cư.
Thu hồi đất ở của người sử dụng đất là người Việt Nam hiện đang định cư ở nước ngoài và được sở hữu nhà ở tại Việt Nam.
Lưu ý: Nếu trong khu vực thu hồi đất có bao gồm các đối tượng thuộc thẩm quyền thu hồi của cả hai cấp Ủy ban nhân dân trên thì cơ quan cấp cao hơn sẽ là cơ quan ra thông báo thu hồi. Ngoài ra, Ủy ban nhân dân cấp thấp hơn có quyền thông báo thu hồi đất khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh/thành phố trao quyền.
Luật sư tư vấn thời hạn thông báo thu hồi đất
Tại Askany, mọi khó khăn về hồ sơ pháp lý đất đai của khách hàng đều được giải quyết bởi các luật sư tư vấn Luật Đất đai thâm niên. Các luật sư tại đây đều có dày dặn kinh nghiệm trong các tình huống pháp lý liên quan đến thu hồi đất. Sự tư vấn và hỗ trợ từ các luật sư uy tín là giải pháp tốt nhất để hạn chế các rủi ro pháp lý xảy ra trong quá trình thu hồi đất. Bên dưới là một số luật sư tiêu biểu:
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Là luật sư sáng lập của Công ty Luật TNHH Chí Công & Thiện Tâm – một công ty luật nhận được sự tin tưởng từ nhiều khách hàng trong lĩnh vực đất đai ở Việt Nam. Luật sư Nguyễn Hồng Tâm với hơn 10 năm kinh nghiệm đã tham gia xử lý nhiều hồ sơ về phân chia quyền thừa kế đất đai, luật đất đai cấp sổ đỏ, quy hoạch xây dựng. Luật sư luôn làm việc dựa trên nguyên tác vì lợi ích của khách hàng.
- Thông tin liên hệ luật sư Nguyễn Hồng Tâm: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-hong-tam
- Mức giá tư vấn của luật sư: 200.000đ/15 phút.
Luật sư Nguyễn Cao Trí
Luật sư Nguyễn Cao Trí với hơn 15 năm kinh nghiệm trong tư vấn các thủ tục pháp lý đất đai, luật đất đai lâm nghiệp,…đã giúp giải quyết những khó khăn pháp lý trong hồ sơ của rất nhiều khách hàng. Đồng thời, với sự chuyên nghiệp trong cách làm việc, sự tận tâm trong tư vấn, luật sư Nguyễn Cao Trí được vinh danh là luật sư giỏi và uy tín nhất tại diễn đàn ILAW.
- Thông tin liên hệ luật sư Nguyễn Cao Trí: https://askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-cao-tri
- Mức giá tư vấn của luật sư: 300.000đ/15 phút.
Luật sư Nguyễn Hữu Phước
Luật sư Nguyễn Hữu Phước có hơn 20 năm kinh nghiệm trong việc rà soát quy trình sang tên sổ đỏ, đàm phán trong các vụ việc tranh chấp đất của mình, luật sư đã hỗ trợ nhiều khách hàng khi thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất, các thủ tục liên quan đền bù đất và luôn đảm bảo tối đa quyền lợi hợp pháp của khách hàng. Vì vậy, luật sư Nguyễn Hữu Phước được chọn là một trong những luật sư hàng đầu tại Việt Nam.
- Thông tin liên hệ luật sư: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-huu-phuoc.
Kết luận
Thời hạn thông báo thu hồi đất tối đa là 90 hoặc 180 ngày tùy vào trường hợp cụ thể. Trên thực tế, quá trình đền bù và thu hồi đất được diễn ra tương đối phức tạp và mất khá nhiều thời gian. Do đó, để quá trình này diễn ra nhanh chóng mà hạn chế tối đa thiệt hại đến lợi ích khi bị thu hồi đất, giải pháp tối ưu nhất là sự hỗ trợ từ các luật sư thâm niên. Các luật dày dặn kinh nghiệm tại Askany nhận tư vấn và hỗ trợ giải quyết mọi lo lắng, hồ sơ pháp lý của khách hàng. Dùng ngay Askany để có trải nghiệm tốt nhất.
