Nhiều người đang tìm hiểu về thủ tục mua bán đất 50 năm, một loại đất không phải ai cũng quen thuộc. Để giải đáp mọi thắc mắc liên quan đến thủ tục và quy định pháp luật áp dụng cho loại đất này, các chuyên gia tư vấn của Askany sẽ cung cấp thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây. Đây là những luật sư tư vấn online hàng đầu trong lĩnh vực Luật Đất đai của Việt Nam và họ đang cung cấp dịch vụ tư vấn chất lượng cao qua ứng dụng Askany.
Mục lục
Quy định pháp luật của việc mua bán đất 50 năm
Thuật ngữ “đất 50 năm” đề cập đến loại đất có thời hạn sử dụng kéo dài trong 50 năm. Dưới Luật Đất đai, việc bán đất này có thể thực hiện khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
- Dự án phải hoàn thiện cơ sở hạ tầng kỹ thuật theo tiến độ được ghi trong dự án đã được duyệt.
- Bạn cần phải có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (trừ trường hợp đặc biệt).
- Đất không được tham gia vào bất kỳ tranh chấp nào.
- Đất không nằm trong danh sách đất bị kê biên để đảm bảo thi hành án.
- Thời hạn sử dụng đất vẫn còn trong giới hạn được quy định bởi pháp luật.
Thủ tục mua bán đất 50 năm
Dưới đây là quy trình mua bán đất có thời hạn 50 năm theo luật pháp Việt Nam hiện hành. Thực tế, quy trình lập vi bằng mua bán nhà đất này tương tự cho mọi loại đất khác chứ không chỉ là đất 50 năm:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ mua bán đất 50 năm
Người dân cần thực hiện Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và thu thập các giấy tờ liên quan đến quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ mua bán đất 50 năm
Nộp hồ sơ tới cơ quan có thẩm quyền, thường là Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc phường, hoặc Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện nếu có.
Bước 3: Cơ quan tiếp nhận và giải quyết hồ sơ mua bán đất 50 năm
Trong vòng tối đa 4 ngày làm việc sau khi tiếp nhận hồ sơ đầy đủ, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất sẽ kiểm tra hồ sơ. Họ sẽ sao chép thông tin từ hồ sơ địa chính và chuyển số liệu đến các cơ quan thuế và các cơ quan khác. Đồng thời, nếu cần, họ sẽ điều chỉnh hoặc cấp mới giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 50 năm.
Trong vòng tối đa 3 ngày làm việc sau khi nhận thông báo về nghĩa vụ tài chính từ cơ quan thuế, Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cũng như UBND xã hoặc thị trấn sẽ thông báo cho người chuyển nhượng và người nhận chuyển nhượng về nghĩa vụ tài chính của họ.
Bước 4: Cơ quan trả kết quả
Trong vòng tối đa 3 ngày làm việc sau khi bên bán và bên mua đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của họ, cơ quan có thẩm quyền sẽ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới cho người mua đất.
Chuyên gia giúp tư vấn thủ tục mua bán đất 50 năm
Tuy đã có quy trình rõ ràng về việc mua bán đất 50 năm nhưng người dân vẫn luôn gặp vấn đề với các thủ tục này. Đó là lúc họ cần tới dịch vụ tư vấn pháp lý của các luật sư trên Askany. Ở ứng dụng này có các chuyên gia tư vấn luật đất đai rất dày dạn kinh nghiệm chẳng hạn như những cái tên sau đây:
Luật sư Phạm Quân
Đây là một luật sư tư vấn rất uy tín với hơn 20 năm hành nghề ở lĩnh vực luật Đất đai Việt Nam. Khi gặp vấn đề với thủ tục mua bán đất 50 năm của mình, bạn hãy liên hệ ngay với luật sư Phạm Quân trên Askany để được hỗ trợ giải quyết khó khăn một cách chính xác nhất.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.pham-quan.209872
- Giá gói tư vấn: 100.000 đồng/15 phút
Luật sư Nguyễn Hồng Tâm
Đây cũng là một cái tên uy tín khác trong lĩnh vực này. Chuyên gia Luật Nguyễn Hồng Tâm đã có 10 năm kinh nghiệm tư vấn rất nhiều thủ tục mua bán đất cho khách hàng của mình, đặc biệt là với loại đất 50 năm. Vì thế anh có đủ kinh nghiệm và kiến thức để giúp bạn vượt qua được mọi thách thức, rào cản pháp lý.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
- Giá gói tư vấn: 200.000 đồng/15 phút.
Luật sư Tôn Quách Toại
Với thủ tục mua bán đất 50 năm, luật sư Tôn Quách Toại cũng là một chuyên gia bạn có thể tin tưởng về kiến thức chuyên môn lẫn kinh nghiệm làm việc. Anh đã có hàng trăm trường hợp tư vấn cho khách hàng thành công thông qua ứng dụng Askany.
- Liên hệ chuyên gia: https://askany.com/chi-tiet-chuyen-gia/expert.ton.612669
- Giá gói tư vấn: 200.000 đồng/15 phút.
Kết luận
Như bạn đã thấy, thủ tục mua bán đất 50 năm thực tế không khác biệt nhiều so với thủ tục chuyển nhượng đất thông thường. Tuy nhiên, điều này cũng đồng nghĩa rằng những khó khăn liên quan đến thủ tục thông thường sẽ áp dụng cho cả loại đất này. Vì vậy, bạn cần sự hỗ trợ từ các chuyên gia pháp lý hàng đầu có trên Askany để xử lý nhanh chóng thủ tục mua bán . Askany là một nơi kết nối vô cùng hiệu quả giữa bạn và các chuyên gia hàng đầu tại Việt Nam hiện nay.
