Các bạn để ý tới xây dựng và nhà đất thường hỏi: người dân khi xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không. Bởi lẽ, xây nhà là cột mốc lớn trong cuộc đời mỗi người, và bạn không muốn xử phạt trong quá trình đó. Bài viết của Top20review sẽ cùng bạn giải đáp câu hỏi trên cùng với mang đến cho bạn những quy định mới nhất về việc nộp thuế về việc nộp thuế xây dựng với nhà ở của người dân.
Mục lục
4 loại thuế xây dựng cần phải nộp
Trong quy trình xin giấy phép xây dựng và xây nhà, bạn cần phải lưu tâm đến 4 loại thuế sau. Ngoài việc nắm rõ xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không , bạn cần nắm rõ các quy định liên quan để không bị nộp sai quy định và tính toán các thuế trên để chuẩn bị một khoản chi dự kiến phù hợp.
Đầu tiên, thuế giá trị gia tăng (VAT) và thuế thu nhập dành cho các công nhân làm việc tại công trình sẽ phải được kê khai và nộp theo đúng quy định. Và việc khai thuế là bắt buộc, bạn có thể bị phạt khi chỉ để tâm đến chuyện đóng thuế. Các nhóm thuế này khi bạn thuê nhà thầu cho dự án của bạn, bạn có thể thảo luận trao trách nhiệm đó cho nhà thầu.
Ngoài hai loại thuế trên, bạn cũng nên lưu ý thuế môn bài và lệ phí trước bạ khi hoàn công. Đây là các chuyên mục thuế đặc biệt khi thi công nhà ở. Cũng giống với VAT và thuế thu nhập, bạn cần khai báo trước khi nộp.
Dựa trên Công văn 3700 TCT/DNK của Tổng cục Thuế, quy định trong đây “ tình huống nhận khoán gọn đều phải kê khai thuế trên vào trong toàn bộ giá trị công trình”. Trường hợp vật tư xây dựng được mua bởi bạn, chủ hộ, và bạn cũng đứng ra thuê công nhân riêng lẻ (không qua thầu, không có hợp đồng) hoặc thuê nhà thầu xây dựng nhưng cũng không có hợp đồng. Bạn phải là người nộp thuế và khoản vật liệu xây dựng bạn đã chuẩn bị sẽ không bị thu thuế bởi các cơ quan thuế.
Nhìn chung bạn đã có thể biết xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không, và các loại thuế bắt buộc phải nộp cho Cơ quan chức năng. Tiếp đến, chúng tôi sẽ thông tin qua cho bạn về thời gian và hạn chót cho việc khai thuế và nộp thuế.
Thời hạn dành cho chủ nhà để nộp thuế
Sau khi hiểu rõ câu trả lời cho câu hỏi rằng xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không và 4 loại thuế bắt buộc, bạn sẽ cần phải cân nhắc đến thời hạn nộp các hạng mục thuế sau. Theo các quy định đã đề ra trước tại khoản 3 Điều 12 Thông tư 40/2021/TT-BTC, thời hạn kê khai thuế nằm trong vòng 10 ngày làm việc kể từ ngày nghĩa vụ thuế được phát sinh. Còn thời hạn nộp thuế sẽ được quy định trong hồ sơ khai thuế bạn được trả cho bạn.
Bạn cần nắm rõ các khoản thời gian trên thật kỹ để có thể thể nộp trước thời hạn. Nếu không, bạn sẽ bị cơ quan nhà nước xử phạt vì vi phạm nghĩa vụ thuế và bị quy vào hành vi trốn thuế. Ngoài ra, bạn cũng nên để tâm đến với các quy định khác ngoài thuế như quy định xin giấy phép xây dựng, tại vì với các quy định khác đều có mức phạt cao không riêng gì thuế.
Các hạn mức xử phạt với hành vi trốn thuế xây dựng
Như đã thông tin ở trên, bạn sẽ bị phạt khi kê khai hoặc nộp thuế trễ hơn thời hạn được quy định. Và mức phạt với những trường hợp sẽ được thay đổi khác nhau tùy thuộc hành vi:
- Bạn sẽ bị xử phạt hành chính theo mức 0,05%/ngày đối với hành vi nộp thuế chậm.
- Cơ quan Nhà nước xử lý phạt tối đa không quá 100.000.000 đồng với các trường hợp về hóa đơn, và không đạt tới mức 200.000.000 đồng với việc nộp thuế.
- Khi bạn có hành vi cố tình trốn thuế và bất hợp tác với cơ quan chức năng, bạn sẽ bị đi tù trong khoảng 03 tháng đến tối đa 02 năm tùy vào độ nghiêm trọng của hành vi.
Thông qua bài viết, câu trả lời cho câu hỏi xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không, bạn cũng phải nộp thuế xây dựng trong quá trình thi công nhà ở. Nhưng mỗi trường hợp sẽ có cách áp dụng các loại thuế khác nhau. Tuy không đổi cách tính, nhưng các loại thuế phải nộp khi xây dựng nhà ở sẽ cho ra kết quả khác nhau dựa vào công trình nhà ở của bạn. Một lần nữa,thuế xây dựng không phải là một mối bận tâm dễ giải đáp nhất là với người mới tiếp xúc như bạn. Nên hơn hết là tìm đến với các chuyên gia nhiều kinh nghiệm hơn.
Nếu bạn gặp những băn khoăn hay khó khăn gì về thắc mắc xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không, bạn đừng ngần ngại tìm đến sự hỗ trợ và tư vấn trực tiếp với các chuyên gia nhà đất và hoàn công xây dựng có trên ứng dụng Askany. Các chuyên gia với kinh nghiệm chuyên sâu cùng dày năm kinh nghiệm trong nghề, họ sẽ có thể giải đáp các vấn đề bạn gặp phải và đưa ra cho bạn câu trả lời cho mọi thắc mắc không chỉ là câu hỏi đầu: “Xây nhà có phải nộp thuế xây dựng không?”.
