Bồi thường thu hồi đất nông nghiệp là một trong những chủ đề đang được quan tâm rộng rãi trong xã hội hiện nay. Bồi thường khi bị thu hồi đất nông nghiệp là quy trình mà nhà nước thực hiện đền bù cho những người có sở hữu đất khi đất của họ bị thu hồi vì các mục đích chung của nhà nước. Tuy nhiên, pháp luật vẫn có những quy định cụ thể về điều kiện để được nhận đền bù khi bị thu hồi. Do đó bài viết dưới đây Top20Review sẽ mang đến cho bạn nhiều thông tin hữu ích về quy định đền bù đất đồng thời còn mang đến cho bạn những luật sư tư vấn hàng đầu. Đặt ngay lịch tư vấn 1:1 với các luật sư tư vấn Luật đất đai tại Askany để được giải đáp các vấn đề về đền bù.
Mục lục
Các trường hợp bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp theo quy định
Căn cứ tại khoản 1 điều 16 của Luật đất đai vào năm 2013 quy định nhà nước ra quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:
– Thu hồi đất vì mục đích chung của nhà nước.
– Thu hồi đất do vi phạm hành chính về luật đất đai.
– Thu hồi đất do kết thúc thời hạn sử dụng đất theo pháp luật hoặc tự nguyện trả lại đất.
Các điều kiện để được đền bù đất nông nghiệp khi bị thu hồi
Căn cứ tại khoản 1 điều 75 của Luật Đất đai vào năm 2013, điều kiện được đền bù về đất khi nhà nước thu hồi được quy định như sau:
– Đối với những hộ gia đình hay các cá nhân bị thu hồi đất:
- Đang sở hữu đất không phải là đất thuê trả phí thuê đất theo hàng năm.
- Có giấy chứng nhận quyền sở hữu đất, nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất hoặc có đủ điều kiện để được cấp giấy chứng nhận theo quy định pháp luật.
– Đối với người Việt Nam đang định cư tại nước ngoài:
- Thuộc các đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở ở Việt Nam;
- Có giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu đất,nhà ở và các tài sản khác gắn liền với mà chưa được cấp giấy theo quy định pháp luật.
Phương pháp tính tiền đền bù đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi
Theo đó, giá đất cụ thể của đất nông nghiệp được tính dựa theo quy định tại khoản 3 điều 114 của Luật Đất đai vào năm 2013 và mục 3 của chương 2 thuộc Nghị định số 44/2014/NĐ-CP. Cụ thể, cơ quan chuyên môn tiến hành xác định giá đất cụ thể để đền bù dựa trên:
– Tiến hành điều tra, phân tích, thu thập thông tin thửa đất bị thu hồi, giá đất thị trường dựa vào nơi có thửa đất bị thu hồi. Từ đó áp dụng phương pháp tính giá đất cụ thể phù hợp.
– Tổng kết lại kết quả điều tra, thu thập và phân tích thông tin thửa đất bị thu hồi.
– Hội đồng thẩm định thực hiện thẩm định giá đất cụ thể tùy theo từng địa phương.
– Trình UBND cấp tỉnh đưa ra quyết định giá đất cụ thể.
Các luật sư tư vấn về quy định bồi thường thu hồi đất nông nghiệp
Nhà nước và pháp luật có những quy định về mức bồi thường sau khi thu hồi đất rất rõ ràng cho từng loại đất khác nhau. Điều này đòi hỏi người sử dụng đất cần có sự hiểu biết và liên tục cập nhật các thông tin liên quan để đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của mình. Tuy nhiên không phải ai cũng có thể nắm rõ được các quy định về Luật đất đai. Do đó, sự hỗ trợ từ các luật sư tư vấn với kinh nghiệm chuyên sâu trong nhiều lĩnh vực như giải quyết các vấn đề về tranh chấp quyền sử dụng đất khi ly hôn, đền bù đất, mua bán nhà đất,… là điều cần thiết. Tham khảo ngay top 3 luật sư hàng đầu về lĩnh vực luật đất đai tại ứng dụng Askany ngay dưới đây:
Luật sư uy tín – Nguyễn Cao Trí
Luật sư Nguyễn Cao Trí là người sáng lập Công ty Luật TNHH Sài Gòn Chí Nhân, thuộc Đoàn luật sư tại TP.Hồ Chí Minh. Với gần 15 năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực như tranh chấp, mua bán nhà ở, án phí tranh chấp đất đai… Với chuyên môn dày dặn cùng tinh thần trách nhiệm cao, ông luôn được các khách hàng lựa chọn làm người đồng hành trong các thủ tục pháp lý và tham gia bào chữa trong các vụ án phức tạp.
- Giá tư vấn online: 300.000 VNĐ/ 15 phút.
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
Luật sư tư vấn Vũ Văn Toàn
Luật sư Toàn được biết đến là một chuyên gia đã có hơn 15 năm kinh nghiệm trong tư vấn luật đất đai, tranh chấp đất, tranh chấp hợp đồng thương mại, vụ án hành chính,…. Và anh luôn tích cực hỗ trợ pháp lý miễn phí cho những đối tượng khó khăn hoặc không đủ điều kiện thuê luật sư. Bằng những kinh nghiệm và sự am hiểu của mình, chắc chắn anh sẽ giúp bạn giải quyết các vấn đề phức tạp trong quá trình đền bù đất một cách hiệu quả nhất.
- Giá tư vấn online: 200.000 VNĐ/ 15 phút
- Thông tin liên hệ: https://askany.com/expert.vu-van-toan.787196.
Chuyên gia tư vấn Luật đất đai Hồ Ngọc Hiền Thảo
Khi nhắc đến luật sư tư vấn luật đất đai giỏi và uy tín không thể không nhắc đến luật sư Hiền Thảo. Trong suốt nhiều năm làm nghề, luật sư Hiền Thảo đã thành công giải quyết nhiều vụ án tranh chấp, đền bù, … Nhờ sở hữu kinh nghiệm dày dặn cùng khả năng phân tích sâu sắc, những vụ án được chị đảm nhận luôn có tỷ lệ thắng khá cao.
Thông tin liên hệ: https://askany.com/luat-dat-dai.
Qua bài viết trên Top20Review đã giải đáp được các thắc mắc về quy định bồi thường thu hồi đất nông nghiệp. Hy vọng với những nội dung được chia sẻ sẽ giúp bạn có thêm những kiến thức quan trọng liên quan đến việc đền bù. Đồng thời khi gặp các vấn đề nào liên quan đến Luật đất đai cần được giải đáp các thắc mắc thì có thể liên hệ với các luật sư tư vấn luật đất đai. Askany là ứng dụng có thể giúp bạn dễ dàng liên hệ với các luật sư đó, hãy truy cập và trải nghiệm ngay.
