Pháp luật quy định đền bù thu hồi đất giao khoán hiện nay ra sao? Đất giao khoán là một loại đất mà các nông trường, lâm trường, ban quản lý của rừng đặc dụng, rừng phòng hộ giao cho các hộ gia đình hay cá nhân sử dụng với các mục đích sản xuất nông, lâm nghiệp. Đây là loại đất thuộc quyền quản lý của Nhà nước và có thể bị thu hồi khi có nhu cầu sử dụng đất cho mục đích quốc phòng, an ninh, kinh tế – xã hội quan trọng quốc gia hoặc khi người nhận khoán đất không sử dụng đúng với mục đích, không sử dụng trong thời hạn quy định. Đây là một vấn đề quan trọng liên quan đến quyền lợi của người sử dụng đất giao khoán. Do đó nhằm đảm bảo được tối đa lợi ích hợp pháp của mình thì rất cần sự hỗ trợ từ các luật sư giỏi. Bài viết sau đây là các quy định cụ thể về đền bù đất được cung cấp bởi cố vấn tư vấn Luật Đất đai hàng đầu tại Askany.
Mục lục
Đất giao khoán là loại đất gì?
- Là loại đất mà các hộ gia đình được giao khoán từ các nông lâm trường hoặc từ ban quản lý rừng phòng hộ, đặc dụng.
- Đây là loại đất không được nhà nước cấp sổ đỏ theo quy định tại điều 19 của nghị định số 43/2014/NĐ-CP.
- Phương pháp sử dụng: nhận khoán đất, sử dụng vào các mục đích như khai thác, lợi tức trên đất…. và phải trả tiền thuê khoán cho bên khoán.
- Đây là loại đất thuộc trường hợp không được phép chuyển nhượng đất, không được đền bù về đất khi bị thu hồi.
- Việc sử dụng đất giao khoán phải phù hợp với kế hoạch quy hoạch, sử dụng đất đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Điều kiện để được đền bù đất khoán
– Đền bù bằng đất: đáp ứng điều kiện tại điều 75 của Luật Đất đai vào năm 2013. Điều kiện đầu tiên là đất bị thu hồi phải được cấp sổ đỏ hoặc đủ điều kiện được cấp sổ nhưng chưa được nhà nước cấp.
– Như đã nói ở trên, đất khoán là loại đất không được nhà nước cấp sổ đỏ. Cho nên khi bị thu hồi, người sử dụng không được đền bù bằng đất.
– Đền bù bằng tiền: khi đất khoán bị thu hồi người sử dụng đất khoán được đền bù khoản đầu tư vào đất còn lại như chi phí san lấp đất, chi phí cải tạo làm tăng độ phì nhiêu của đất,..
– Các khoản tiền này, người sử dụng đất phải có hóa đơn,tài liệu, giấy tờ để chứng minh. Nếu không có tài liệu, giấy tờ chứng minh thì UBND cấp tỉnh nơi có đất sẽ đưa ra mức đền bù tùy thuộc tình hình từng địa phương.
– Đền bù về cây trồng, vật nuôi, tài sản trên đất: người sử dụng đất khoán được đền bù về cây trồng, tài sản, vật nuôi được xây dựng hợp pháp trên đất khoán.
Các luật sư tư vấn về quy định thu hồi đất giao khoán
Luật Đất đai về thu hồi đất giao khoán được quy định chặt chẽ và phức tạp theo từng trường hợp khác nhau. Do đó, khi tiến hành thủ thu hồi đất, bạn rất cần đến sự hỗ trợ, từ các luật sư tư vấn luật đất đai dày dặn kinh nghiệm nhằm hạn chế tối đa về các rủi ro pháp lý. Dưới đây, là một số luật sư kỳ cựu mà Top20Review muốn đề xuất đến bạn.
Cố vấn tư vấn Luật Đất đai – Nguyễn Hồng Tâm
Chuyên gia Luật Hồng Tâm đã từng đảm nhiệm vị trí cố vấn pháp lý cho nhiều đài truyền hình nổi tiếng. Đồng thời, anh còn là lựa chọn hàng đầu của hàng trăm khách hàng khi gặp các vấn đề về hồ sơ tranh chấp đất đai, các thủ tục về đền bù đất. Anh luôn làm việc dựa trên nguyên tắc đảm bảo tối đa quyền lợi và đảm bảo đúng quy định pháp luật.
- Giá tư vấn Luật Đất đai online: 200.000/15 phút gọi điện.
- Đặt ngay lịch tư vấn với luật sư tại: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-hong-tam.300219
Cố vấn tư vấn Luật Đất đai – Nguyễn Cao Trí
Luật sư Trí là một trong những gương mặt tiêu biểu và kỳ cựu của ngành Luật đất đai. Với hơn một thập kỷ năm kinh nghiệm và kiến thức sâu rộng của mình, luật sư đã giải quyết rất nhiều thủ tục đền bù đất bảo vệ quyền lợi tốt nhất cho các khách hàng của mình. Bằng sự tận tụy, chuyên môn của mình, anh nhận được sự tin tưởng từ rất nhiều khách hàng.
- Giá tư vấn Luật Đất đai online: 100.000/15 phút gọi điện
- Đặt ngay lịch tư vấn với luật sư tại: https://askany.com/luat-dat-dai/expert.luat-su-nguyen-cao-tri.360695
Cố vấn Luật đất đai – Nguyễn Thanh
Đây là một trong những Luật sư có nhiều năm kinh nghiệm trong các lĩnh vực khác nhau như đền bù đất, tranh chấp, thuế, kinh doanh, mua bán…. Cùng với những kiến thức uyên bác và kinh nghiệm dày dạn anh sẽ giúp cho khách hàng biết chính xác về các quy định đền bù khi bị thu hồi đất giao khoán.
- Thông tin liên hệ luật sư Thanh: https://lead.askany.com/chuyen-gia/luat-su-nguyen-thanh.
Kết luận
Bài viết trên là chi tiết về quy định đền bù khi thu hồi đất giao khoán theo Luật đất đai hiện hành. Pháp luật có những quy định đền bù cụ thể cho từng trường hợp khác nhau. Do đó khi thực hiện các thủ tục liên quan về đền bù đất đai và các vấn đề khác như mức xử phạt khi tự ý tháo dỡ công trình lấn chiếm đất đai, tư vấn về quyền của người sử dụng đất có quy hoạch,… thì cách tốt nhất là tìm kiếm sự đồng hành và hỗ trợ của các luật sư tư vấn dày dặn kinh nghiệm. Liên hệ ngay với các Luật sư tư vấn tại ứng dụng Askany để được hỗ trợ tư vấn 1:1 về các thủ tục liên quan của Luật đất đai.
